購房協(xié)議格式（2024版）版

購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.購房協(xié)議的定義與范圍2.購房人的權(quán)利與義務(wù)2.1購房人有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買該房屋，并按照約定的時間和方式支付房價款。2.2購房人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行購房義務(wù)，包括但不限于支付房價款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.房價款及支付方式3.1房價款為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2購房人應(yīng)按照下列方式支付房價款：3.2.1購房人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向開發(fā)商支付房價款的_______%；3.2.2購房人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向開發(fā)商支付房價款的剩余_______%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將該房屋交付給購房人。4.2購房人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)登記5.1開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2購房人應(yīng)按照開發(fā)商的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料。6.售后服務(wù)6.1開發(fā)商應(yīng)提供該房屋的售后服務(wù)，包括但不限于保修、維修等。6.2購房人應(yīng)按照開發(fā)商的合理要求，支付售后服務(wù)所需的相關(guān)費(fèi)用。7.合同的變更與解除7.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用與解釋9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策和習(xí)慣辦理。10.合同的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他約定11.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解該房屋的情況，并對房屋的面積、質(zhì)量、交付時間等進(jìn)行了實(shí)地查看和確認(rèn)。11.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。12.附件12.1本協(xié)議附件包括：房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋平面圖等。13.保密條款13.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議及履行過程中的相關(guān)信息。14.簽訂日期14.1本協(xié)議于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）后生效。第一部分：合同如下：第一條購房協(xié)議的定義與范圍第二條購房人的權(quán)利與義務(wù)2.1購房人有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買該房屋，并按照約定的時間和方式支付房價款。2.2購房人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行購房義務(wù)，包括但不限于支付房價款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第三條房價款及支付方式3.1房價款為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2購房人應(yīng)按照下列方式支付房價款：3.2.1購房人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向開發(fā)商支付房價款的_______%；3.2.2購房人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向開發(fā)商支付房價款的剩余_______%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將該房屋交付給購房人。4.2購房人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2購房人應(yīng)按照開發(fā)商的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料。第六條售后服務(wù)6.1開發(fā)商應(yīng)提供該房屋的售后服務(wù)，包括但不限于保修、維修等。6.2購房人應(yīng)按照開發(fā)商的合理要求，支付售后服務(wù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。7.4開發(fā)商如欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天通知購房人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5購房人如欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天通知開發(fā)商，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，在爭議解決過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，并應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。第九條法律適用與解釋9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策和習(xí)慣辦理。9.3本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的通知與送達(dá)，可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，但口頭形式的通知與送達(dá)應(yīng)記錄在案，并由接收方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的通知與送達(dá)地址為：開發(fā)商的地址：____________________購房人的地址：____________________11.3任何一方如地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則郵寄至原地址的書面通知視為有效送達(dá)。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將失效，但不影響其他條款的效力。12.2雙方應(yīng)積極遵守相關(guān)法律、法規(guī)，并按照法律、法規(guī)的要求履行本協(xié)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓不得影響另一方履行本協(xié)議的義務(wù)。第十四條合同的終止14.1.1本協(xié)議約定的房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.3依法或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。14.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣事宜，包括房屋的基本情況、房價款、支付方式、交付時間等。附件二：補(bǔ)充協(xié)議本附件對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行了補(bǔ)充約定，包括但不限于房屋的交付、驗(yàn)收、售后服務(wù)等。附件三：房屋平面圖本附件提供了該房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件四：產(chǎn)權(quán)登記所需文件和資料清單本附件列出了購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：售后服務(wù)條款本附件詳細(xì)約定了開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修、維修等，并明確了購房人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。附件六：爭議解決方式本附件約定了雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件七：合同轉(zhuǎn)讓和終止條件本附件詳細(xì)約定了本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件和終止條件，包括雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議、依法或本協(xié)議約定的其他終止條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按照本協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.開發(fā)商未按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.購房人未按照本協(xié)議約定支付房價款，或未按照約定的時間和方式支付房價款。4.購房人未按照本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果開發(fā)商延遲交付房屋，購房人可以要求開發(fā)商支付延遲交付的違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議附件二中的補(bǔ)充協(xié)議約定。2.開發(fā)商未按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)或售后服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求開發(fā)商提供相應(yīng)的售后服務(wù)、支付違約金等。示例說明：如果開發(fā)商提供的售后服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，購房人可以要求開發(fā)商提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，或者要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金。3.購房人未按照本協(xié)議約定支付房價款或未按照約定的時間和方式支付房價款的，開發(fā)商有權(quán)要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求購房人支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果購房人延遲支付房價款，開發(fā)商可以要求購房人支付延遲支付的違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議附件三中的補(bǔ)充協(xié)議約定。4.購房人未按照本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記等的，開發(fā)商有權(quán)要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求購房人支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果購房人未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，開發(fā)商可以要求購房人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本協(xié)議中購買開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房屋的自然人、法人和其他組織。2.開發(fā)商：指本協(xié)議中開發(fā)建設(shè)房屋的法人或其他組織。3.