農場土地購房協(xié)議

農場土地購房協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權屬情況：甲方持有該土地的合法所有權，擁有完整的土地使用權和處置權。第二條交易價格及支付方式2.1土地的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付成交價款后，甲方應向乙方提供合法、有效的土地權屬證明文件。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將土地交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。3.3土地過戶手續(xù)完成后，乙方取得土地的完整使用權和處置權。第四條權利義務4.1甲方應保證對其所出售的土地享有合法的所有權，保證土地不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照約定的用途合理使用土地，并遵守相關的法律法規(guī)。4.3甲乙雙方應相互配合，共同維護土地的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第2.3條的約定，未能提供合法、有效的土地權屬證明文件，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的成交價款。5.3若乙方未能按照本協(xié)議第2.2條的約定支付成交價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.土地用途規(guī)劃許可證4.土地過戶手續(xù)相關文件5.成交價款支付憑證6.土地交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能提供合法、有效的土地權屬證明文件，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付成交價款，視為違約。3.甲方未能按照約定時間將土地交付給乙方，視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地，或違反相關法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地：指位于__________的農場土地，面積為__________平方米。2.成交價款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的土地購買價格，總計人民幣__________元整。3.土地權屬證明文件：指能夠證明甲方對土地享有合法所有權的文件，包括但不限于土地所有權證、使用權證等。4.土地過戶：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供合法、有效的土地權屬證明文件。解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的成交價款。2.問題：乙方未能按照約定時間支付成交價款。解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：甲方未能按照約定時間將土地交付給乙方。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定，承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.問題：乙方未按約定用途使用土地，或違反相關法律法規(guī)。解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。如發(fā)生違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為土地所有權人，愿意出售土地。2.乙方愿意購買甲方所出售的土地，并按照約