二手房屋中介服務(wù)合同

二手房屋中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________二手房屋中介服務(wù)合同【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供二手房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃的中介服務(wù)，包括信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買(mǎi)家/租戶，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家/租戶進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知買(mǎi)家/租戶的基本情況，并確保甲方的權(quán)益不受損害。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方在甲方達(dá)成交易后，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，為甲方找到合適的買(mǎi)家/租戶。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，與買(mǎi)家/租戶進(jìn)行洽談，并在達(dá)成交易后支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及甲方房屋的隱私信息、交易價(jià)格等敏感信息。4.2雙方同意，在合同終止后，仍需對(duì)上述信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間找到合適買(mǎi)家/租戶的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.二手房屋中介服務(wù)合同2.乙方中介資質(zhì)證明3.房屋所有權(quán)證明4.交易雙方身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋評(píng)估報(bào)告7.交易流程說(shuō)明8.付款憑證9.合同解除/終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間找到合適買(mǎi)家/租戶2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用3.乙方未如實(shí)向甲方告知買(mǎi)家/租戶基本情況4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整5.甲方在乙方協(xié)助下與買(mǎi)家/租戶洽談過(guò)程中，擅自變更交易條件6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露敏感信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋中介服務(wù)合同：指中介方為甲方提供二手房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃的中介服務(wù)，并約定服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等法律事項(xiàng)的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間找到合適買(mǎi)家/租戶解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化匹配算法，提高找房效率。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：乙方未如實(shí)向甲方告知買(mǎi)家/租戶基本情況解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格履行誠(chéng)實(shí)守信原則，如實(shí)告知甲方相關(guān)信息。4.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保交易雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：甲方在乙方協(xié)助下與買(mǎi)家/租戶洽談過(guò)程中，擅自變更交易條件解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.問(wèn)題：雙方未履行保密義務(wù)，泄露敏感信息解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，遵守保密條款，防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)