個人房產(chǎn)抵押個人借款協(xié)議

個人房產(chǎn)抵押個人借款協(xié)議合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押個人借款協(xié)議甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款，如甲方提前還清借款本息，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的利息損失。三、還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)在每個還款日前將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。四、房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。房產(chǎn)證編號為：__________。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押房產(chǎn)。4.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同原件5.還款計劃表6.抵押房產(chǎn)評估報告7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：指借款期限內(nèi)，甲方未能按時足額償還借款本息。2.甲方未按約定還款金額：指甲方還款金額小于約定的每月還款金額。3.甲方未按約定方式還款：指甲方未將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押房產(chǎn)：指借款期間，甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。5.甲方違反其他約定：指甲方違反本協(xié)議除上述違約行為外的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向出借人申請借款的個人。2.出借人：指借出資金，并收取利息的個人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的物權(quán)。4.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本次借款的抵押物。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.利息損失：指出借人因借款人提前還款而遭受的利息損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：solution:乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定還款金額：solution:乙方有權(quán)要求甲方補足差額，并支付相應(yīng)利息。3.甲方未按約定方式還款：solution:乙方有權(quán)要求甲方重新還款，并支付相應(yīng)利息。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押房產(chǎn)：solution:乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。5.甲方違反其他約定：solution:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。