房屋買賣合同見證人的權益

房屋買賣合同見證人的權益合同編號：__________房屋買賣合同見證人權益協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（見證人）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。1.4乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明具體用途）。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應按照雙方約定的時間表，分____次支付剩余購房款，具體支付時間及金額如下：__________。（3）乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交付確認書。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。雙方應在過戶完成后____個工作日內(nèi)，共同辦理物業(yè)、水電等費用的轉移手續(xù)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、見證人權益4.1丙方作為見證人，對甲乙雙方的交易過程進行見證，確保交易的真實性、合法性。4.2丙方有權了解甲乙雙方的交易過程及相關文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證等。4.3丙方在見證過程中，發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為的，有權要求甲乙雙方立即改正。4.4丙方對見證過程中獲取的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2甲乙雙方應按照約定時間履行合同義務，如一方延遲履行，應按照延遲履行天數(shù)向對方支付滯納金，滯納金為每日人民幣__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（見證人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.購房款支付憑證6.交付確認書7.過戶手續(xù)相關文件8.物業(yè)、水電費用轉移手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構成違約。4.丙方未按約定進行見證，或泄露見證過程中獲取的信息和資料，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.見證人：獨立第三方，對合同履行過程進行見證以確保合同的真實性和合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應按照延遲履行天數(shù)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)機構協(xié)助辦理。4.問題：房屋過戶后，水電物業(yè)費用未轉移。解決辦法：雙方應在過戶完成后及時辦理水電物業(yè)費用轉移手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)機構協(xié)助辦理。五、所