版住宅收樓入住規(guī)定

版住宅收樓入住規(guī)定合同編號：__________甲方（收樓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（入住方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是房屋的入住者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本收樓入住規(guī)定，以便共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋目前現(xiàn)狀：__________。二、收樓手續(xù)2.1乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的收樓通知后，按照甲方指定的時間、地點和方式辦理收樓手續(xù)。（1）身份證明文件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證件。2.3甲方在收到乙方提交的證件后，應(yīng)核實乙方身份及證件的真實性、有效性，確認無誤后辦理收樓手續(xù)。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、煤氣、供暖等公共設(shè)施的使用說明；（4）物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式；（5）其他相關(guān)資料。三、入住及物業(yè)管理3.1乙方在辦理收樓手續(xù)后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理入住手續(xù)。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，包括但不限于：（1）按時交納物業(yè)管理費；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活秩序，不得影響他人正常生活；（3）愛護公共設(shè)施，不得損壞、占用；（4）履行防火、防盜等安全責任；（5）其他應(yīng)遵守的規(guī)章制度。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司建立聯(lián)系，并處理入住過程中遇到的問題。四、房屋及設(shè)施檢查4.1乙方在辦理收樓手續(xù)后，應(yīng)按照甲方指定的時間、地點和方式對房屋及設(shè)施進行檢查。4.2乙方在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收樓手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后七日內(nèi)核實情況，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔維修、更換等責任。4.3乙方在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在缺陷，應(yīng)在收樓手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后七日內(nèi)核實情況，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑?。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（收樓方）：__________乙方（入住方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.水、電、煤氣、供暖等公共設(shè)施的使用說明4.物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.房屋及設(shè)施檢查記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按時辦理收樓手續(xù)，認定違約。2.乙方未按時交納物業(yè)管理費，認定違約。3.乙方違反物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，認定違約。4.甲方未按照約定時間核實乙方提出的問題，認定違約。5.甲方未按照約定承擔維修、更換等責任，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.收樓方：指房屋的所有人。2.入住方：指房屋的入住者。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)區(qū)域向業(yè)主收取的費用。4.違約：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.公共設(shè)施：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)供居民共同使用的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理收樓手續(xù)時，未能按時提供相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)再次通知乙方提供缺失的證件，給予合理的期限，如乙方仍未能提供，甲方有權(quán)拒絕辦理收樓手續(xù)。2.問題：乙方在檢查房屋及設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在核實情況后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔維修、更換等責任。3.問題：乙方未遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。解決辦法：物業(yè)管理公司應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知，要求乙方遵守規(guī)定。如乙方仍不改正，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停提供服務(wù)等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建住