老舊住宅拆毀工程合同

老舊住宅拆毀工程合同合同編號(hào)：__________甲方（拆毀方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承拆方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：老舊住宅拆毀與重建工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：拆除現(xiàn)有老舊住宅，并在原址上重建一座符合規(guī)劃要求的新住宅。二、工程拆除2.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅的相關(guān)權(quán)屬證明和規(guī)劃許可等相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的拆除方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)在拆除前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)施工許可，并按照批準(zhǔn)的拆除方案進(jìn)行施工。2.4乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中確保周?chē)h(huán)境和相鄰建筑的安全，并承擔(dān)因拆除過(guò)程中造成的一切損失和責(zé)任。2.5乙方應(yīng)在拆除完成后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并按照要求進(jìn)行土地平整。三、工程重建3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的拆除方案和規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的重建方案，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)在重建過(guò)程中按照批準(zhǔn)的重建方案進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因重建過(guò)程中造成的一切損失和責(zé)任。3.4乙方應(yīng)在重建完成后，向甲方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。四、合同價(jià)款及支付4.1雙方同意，本工程的拆毀和重建費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的__________%。4.3剩余的合同價(jià)款，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2若乙方未能按照約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)款的__________%。5.3若甲方未能按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：1.住宅權(quán)屬證明及規(guī)劃許可等相關(guān)文件2.拆除方案和重建方案3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明及規(guī)劃許可等相關(guān)文件2.乙方拆除方案和重建方案3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間完成工程，視為違約。2.甲方未能按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。3.乙方未按照批準(zhǔn)的拆除方案和重建方案進(jìn)行施工，視為違約。4.乙方未確保工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有老舊住宅所有權(quán)并同意拆除重建的一方。2.乙方：指具備拆除和重建能力并承擔(dān)實(shí)際施工的一方。3.拆毀工程：指對(duì)老舊住宅進(jìn)行拆除的行為。4.重建工程：指在拆除原老舊住宅的基礎(chǔ)上，重新建造一座新住宅的行為。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)拆除和重建工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定的時(shí)間完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照批準(zhǔn)的拆除方案和重建方案進(jìn)行施工。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照方案進(jìn)行施工，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方