農(nóng)村房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本

農(nóng)村房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：第一條借款金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期滿后，甲方應(yīng)按約定將本息全部還清。第三條借款利率3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款年利率為_(kāi)_________%。3.2借款利息按日計(jì)算，按月支付，具體支付方式為：每月__________日前支付當(dāng)月利息。第四條還款方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)還款。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方將其在農(nóng)村的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本協(xié)議的抵押物，抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。5.4借款期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)還款額的__________%。6.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款申請(qǐng)書(shū)4.借款合同5.房產(chǎn)抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.授權(quán)書(shū)（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在約定的還款日期前還款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，視為違約。4.乙方未按約定方式提供貸款服務(wù)：乙方未按照合同約定的方式提供貸款服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并以其房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指同意在甲方房產(chǎn)抵押下向甲方提供貸款的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，賦予貸款人在借款人未按約定還款時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月遞減。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期本金和利息，如甲方仍不履行，可以依法行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并按照約定的時(shí)間還款。4.問(wèn)題：乙方未按約定方式提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房產(chǎn)所有者需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)