娛樂場所裝修減免房租合同

娛樂場所裝修減免房租合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章減免房租條款2.1減免范圍2.2減免期限2.3減免金額2.4減免條件的履行第三章裝修事項(xiàng)3.1裝修方案3.2裝修費(fèi)用3.3裝修期限3.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如適用）第五章合同的履行與監(jiān)督5.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式第六章合同的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)第九章合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的份數(shù)10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3不可抗力11.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二章附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2減免房租證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字（如適用）第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方甲方：____________________乙方：____________________1.3合同目的為了明確雙方在裝修期間減免房租的條款及責(zé)任，確保合同的履行，雙方達(dá)成此合同。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章減免房租條款2.1減免范圍減免房租的范圍包括甲方娛樂場所的租金。2.2減免期限減免房租的期限自裝修開始之日起至裝修結(jié)束之日止。2.3減免金額減免房租的金額為每月人民幣_(tái)___元整。2.4減免條件的履行乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。第三章裝修事項(xiàng)3.1裝修方案乙方向甲方提供裝修方案，甲方應(yīng)予以審批。3.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修所需的全部費(fèi)用。3.3裝修期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程。3.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定減免乙方房租。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定完成裝修工程，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如適用）如合同中有丙方，丙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方共同監(jiān)督裝修工程的實(shí)施。5.2履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程。5.3履行地點(diǎn)裝修工程應(yīng)在甲方娛樂場所內(nèi)進(jìn)行。5.4履行方式乙方應(yīng)按合同約定的方式履行裝修工程。第六章合同的變更與終止6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序變更程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。6.3終止條件合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。6.4終止程序合同終止程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償具體的違約賠償金額和方式按照合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟地點(diǎn)如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第九章合同的解除9.1解除條件合同解除的條件按照合同約定執(zhí)行。9.2解除程序合同解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利與義務(wù)。第十章附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一章其他條款11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力不可抗力事件按合同約定處理。11.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2減免房租證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章雙方簽字13.1甲方簽字________________________13.2乙方簽字________________________13.3丙方簽字（如適用）________________________第十四章合同生效日期14.1合同生效日期____年__月__日14.2合同有效期合同有效期至裝修工程完畢且乙方恢復(fù)正常營業(yè)止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在裝修過程中嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查。3.如乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。4.甲方應(yīng)確保減免房租的金額準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е聹p免金額錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房租減免，如甲方未按約定減免房租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。6.甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營權(quán)益，在裝修期間不得無故終止合同或提高房租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。如乙方未按約定完成裝修工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方應(yīng)在裝修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的安全和環(huán)保。3.乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修費(fèi)用。如乙方未按約定支付裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行裝修工程的監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方應(yīng)在裝修工程完畢后恢復(fù)正常營業(yè)，如乙方未按約定恢復(fù)正常營業(yè)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、誠實(shí)、積極地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方順利完成裝修工程。2.第三方中介應(yīng)確保合同的條款明確、合法，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑮l款不明確或違法，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密，如因第三方中介泄露合同信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議，如因第三方中介原因?qū)е聽幾h無法解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，如第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用，第三方中介應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)收取中介費(fèi)用的5%。6.第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如第三方中介未按約定完成中介服務(wù)，第三方中介應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙2.減免房租證明文件3.裝修費(fèi)用支付憑證4.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告5.合同履行過程中的通信記錄6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定減免房租：甲方未按照合同約定履行減免房租義務(wù)的行為。2.乙方未按約定完成裝修工程：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程的行為。3.乙方未按約定支付裝修費(fèi)用：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用的行為。4.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或圖紙不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，或提供的圖紙不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。5.甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)：甲方未按照合同約定對乙方裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的行為。6.乙方未按約定遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方在裝修過程中未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的行為。7.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)：第三方中介未按照合同約定公正、誠實(shí)、積極地履行中介職責(zé)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.裝修工程驗(yàn)收：對已完成裝修的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.中介費(fèi)用：第三方中介為促成合同雙方達(dá)成合同而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.裝修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房租減免金額爭議：雙方應(yīng)重新核實(shí)房租減免金額，并按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。4.設(shè)計(jì)圖紙不符合約定：甲方應(yīng)提供符合約定的設(shè)計(jì)圖紙，或與乙方協(xié)