主題酒店租賃合同特色版

主題酒店租賃合同特色版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.4定義與解釋第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件3.4續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六章使用與保管6.1租賃房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋變更及裝修限制6.4房屋保險(xiǎn)第七章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條款7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同生效日期第十二章出租方聲明與承諾12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋不存在法律糾紛12.3房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定第十三章承租方聲明與承諾13.1租賃用途聲明13.2承租方主體資格證明13.3承租方信用狀況第十四章其他條款14.1房屋交付時(shí)間與方式14.2租賃期間的其他事項(xiàng)14.3雙方約定的其他條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方主體資格及信息1.1.2承租方主體資格及信息1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)1.2.2合同簽訂時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.3.1合同目的1.3.2適用范圍1.4定義與解釋1.4.1定義1.4.2解釋第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.2.1房屋所處地理位置2.2.2周邊環(huán)境描述2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.4.1房屋現(xiàn)狀描述2.4.2房屋配套設(shè)施清單第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1具體租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件3.3.1提前解除租賃合同的條件和程序3.4續(xù)租條款3.4.1續(xù)租條件和程序第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)4.1.2租金計(jì)算方式4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期規(guī)定4.3租金支付方式4.3.1租金支付具體方式4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整條件和程序第五章押金5.1押金金額5.1.1押金金額確定5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1押金退還條件和時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1押金扣除事項(xiàng)和程序第六章使用與保管6.1租賃房屋使用范圍6.1.1使用范圍規(guī)定6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配6.3房屋變更及裝修限制6.3.1房屋變更和裝修申請(qǐng)程序6.4房屋保險(xiǎn)6.4.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任分配第七章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.1.1合同轉(zhuǎn)讓條件和程序7.2轉(zhuǎn)租條款7.2.1轉(zhuǎn)租條件和程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配7.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方違約行為及后果8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方違約行為及后果8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償金額計(jì)算8.3.2違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用9.3.1適用的法律第十章解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除的條件10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)10.3.1解除或終止后的處理規(guī)定第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件清單11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1修改與補(bǔ)充程序11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期第十二章出租方聲明與承諾12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1權(quán)屬證明文件12.2房屋不存在法律糾紛12.2.1法律糾紛聲明12.3房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定12.3.1符合規(guī)定的聲明第十三章承租方聲明與承諾13.1租賃用途聲明13.1.1租賃用途說(shuō)明13.2承租方主體資格證明13.2.1主體資格證明文件13.3承租方信用狀況13.3.1信用狀況聲明第十四章其他條款14.1房屋交付時(shí)間與方式14.1.1交付時(shí)間與方式規(guī)定14.2租賃期間的其他事項(xiàng)14.2.1其他事項(xiàng)說(shuō)明14.3雙方約定的其他條款14.3.1其他條款清單甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方特殊要求條款甲方要求乙方在租賃期間，不得將租賃房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、販毒等違法行為。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。2.甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款甲方要求乙方在租賃期間，必須為租賃房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并處以每日罰款人民幣100元。3.甲方房屋維護(hù)條款甲方要求乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前解約條款乙方如遇特殊情況，需提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣5,000元。甲方在收到乙方提前解約通知后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)安排房屋的移交。2.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行解決，與甲方無(wú)關(guān)。如乙方未經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。3.乙方租賃用途條款乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用房屋，如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方方可進(jìn)行改變。如乙方未經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用包括簽訂費(fèi)、履約監(jiān)督費(fèi)、爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方應(yīng)與中介公司協(xié)商確定。3.第三方中介違約責(zé)任條款如中介公司在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介公司未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介公司退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件4.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃用途證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.租賃期間相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房屋。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同未通知乙方。2.乙方違約行為：未按照合同約定使用房屋。未按時(shí)支付租金。未按照約定提前通知甲方解除合同。3.第三方中介違約行為：未按照約定提供服務(wù)。未妥善保管合同相關(guān)文件。未履行爭(zhēng)議調(diào)解義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約金：違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.提前解約：合同一方在合同到期前解除合同。4.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保障財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)。6.第三方中介：協(xié)助租賃雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞。解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方盡快支付租金，甲方提供寬限期。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：參照違約金條款，甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方批準(zhǔn)。解決辦法：立即終止合同，乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：租賃期