醫(yī)療衛(wèi)生用地居間

醫(yī)療衛(wèi)生用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章醫(yī)療衛(wèi)生用地的基本情況3.1土地的位置和面積3.2土地的使用權(quán)屬3.3土地的規(guī)劃用途第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式4.3居間服務(wù)費(fèi)的退還條件第五章合同的履行5.1各方的履行責(zé)任5.2合同履行的期限5.3合同履行的地點(diǎn)和方式第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算和支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的責(zé)任第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的附件第十四章附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的適用法律14.3合同的爭(zhēng)議解釋合同編號(hào)醫(yī)療衛(wèi)生用地居間第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章醫(yī)療衛(wèi)生用地的基本情況3.1土地的位置和面積3.2土地的使用權(quán)屬3.3土地的規(guī)劃用途第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式4.3居間服務(wù)費(fèi)的退還條件第五章合同的履行5.1各方的履行責(zé)任5.2合同履行的期限5.3合同履行的地點(diǎn)和方式第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算和支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響11.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的責(zé)任第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的附件第十四章附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的適用法律14.3合同的爭(zhēng)議解釋（合同方簽字部分）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為其在醫(yī)療衛(wèi)生用地居間交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接與其他第三方進(jìn)行相同或相似的交易。此獨(dú)家授權(quán)自合同生效之日起生效，至合同終止之日終止。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方的代理權(quán)益，確保乙方在居間交易過(guò)程中的獨(dú)家代理地位。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款若甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)其他第三方就同一醫(yī)療衛(wèi)生用地提出購(gòu)買意向，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方自收到甲方通知之日起30日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)與第三方進(jìn)行交易。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)益，確保乙方在發(fā)現(xiàn)潛在交易機(jī)會(huì)時(shí)能夠優(yōu)先考慮并行使購(gòu)買權(quán)。1.3甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露與醫(yī)療衛(wèi)生用地相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地使用權(quán)狀況、土地規(guī)劃、相鄰設(shè)施等。說(shuō)明：該條款旨在確保乙方在居間交易過(guò)程中能夠獲取準(zhǔn)確的信息，以便乙方更好地履行居間代理職責(zé)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方盡職調(diào)查義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生用地的相關(guān)情況進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地使用權(quán)、土地規(guī)劃、相鄰設(shè)施等，并向甲方提供調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：該條款旨在確保乙方在居間交易過(guò)程中充分了解醫(yī)療衛(wèi)生用地的相關(guān)情況，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2乙方獨(dú)家代理期限乙方作為甲方的獨(dú)家代理，應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)不得與甲方就同一醫(yī)療衛(wèi)生用地進(jìn)行相反或相似的交易。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方的獨(dú)家代理權(quán)益，確保乙方在居間交易過(guò)程中的獨(dú)家代理地位。2.3乙方促成交易義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與醫(yī)療衛(wèi)生用地權(quán)屬方的交易，確保甲方能夠在合同約定的期限內(nèi)完成交易。說(shuō)明：該條款旨在確保乙方在居間交易過(guò)程中積極履行職責(zé)，推動(dòng)交易的順利完成。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的資質(zhì)要求說(shuō)明：該條款旨在確保第三方中介具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力，保障居間交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付甲方和乙方同意，第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)用按雙方約定的計(jì)算方式支付，并在合同中明確支付時(shí)間和方式。說(shuō)明：該條款旨在明確第三方中介的費(fèi)用支付方式，確保甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)利益得到保障。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止因信息泄露造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地權(quán)屬證明2.醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃許可證3.醫(yī)療衛(wèi)生用地相鄰設(shè)施資料4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方資質(zhì)證書副本6.第三方中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明8.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明9.保密協(xié)議10.交易促成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意直接與其他第三方進(jìn)行相同或相似交易的行為2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行盡職調(diào)查的行為3.乙方未在合同約定的期限內(nèi)促成交易的行為4.第三方中介未按照合同約定保密的行為5.第三方中介未按照合同約定履行居間服務(wù)的行為三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地：指用于醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的土地，包括醫(yī)院、診所、藥店等設(shè)施用地。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的行為。3.獨(dú)家代理：指中介方在合同約定的期間內(nèi)，享有在特定區(qū)域和范圍內(nèi)獨(dú)占代理甲方進(jìn)行交易的權(quán)利。4.盡職調(diào)查：指中介方對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生用地的相關(guān)情況進(jìn)行全面、詳盡的調(diào)查和核實(shí)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方未按照約定進(jìn)行盡職調(diào)查解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行盡職調(diào)查，或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.第三方中介未能促成交易解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或協(xié)商解決。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的計(jì)算方式和支付時(shí)間進(jìn)行支付，如有