2024房屋出售合同樣本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應的購買價格。雙方為了明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋位于：__________市/縣__________街道/路__________號，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2購買價格支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1賣方保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買方合法權益的情況。4.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.3買方在購房后應遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔相應的稅費和物業(yè)管理費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和購房資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證件，買方還需提供購房資格證明。2.房屋信息真實準確，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買方合法權益的情況。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證號/不動產權證號，并承諾房屋信息真實準確。如有虛假，應承擔相應法律責任。3.購買價格及支付方式明確，買方按約定時間支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定購買價格和支付方式，并在合同中明確約定。買方未按約定時間支付購房款的，應承擔違約責任。4.房屋交付及過戶時間明確，相關費用承擔方式明確。解決辦法：合同中約定明確的交付和過戶時間，以及過戶費用的承擔方式。5.雙方遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔相應的稅費和物業(yè)管理費等費用。解決辦法：雙方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋，并按照約定承擔相關費用。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的購買房屋的價格。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內，向賣方支付的一定金額的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方所遭受的損失。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。6.法律途徑：指雙方在發(fā)生爭議時，依法采取的訴訟或其他法律程序，以解決糾紛。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.公司之間房屋買賣。3.個人與公司之間房屋買賣。補充條款：1.房屋驗收條款：雙方應在本合同簽訂之日起__________日內進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，買方有權要求賣方修復或退還部分購房款。2.房屋裝修條款：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修費用、工期等事項。3.房屋保險條款：買方應在本合同簽訂之日起__________日內，購買房屋保險，保障房屋及室內財產的安全。4.房屋租賃條款：如買方需要在購房后繼續(xù)租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。5.房屋轉讓條款：買方在取得房屋所有權后，如需將房屋轉讓給第三方，應提前__________天通知