2024年營業(yè)用地租賃協(xié)議樣式

2024年營業(yè)用地租賃協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護5.1維護責任5.2維修費用第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：甲方擁有的位于市區(qū)街道的土地，具體坐標為。1.2土地面積：租賃土地總面積為平方米，具體界線以甲方提供的土地使用權證為準。1.3土地用途：租賃土地僅限于乙方進行行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃土地的年度租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，分別在每年的3月31日和9月30日前支付。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用4.1使用范圍：乙方按照本合同約定使用租賃土地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。4.2使用要求：乙方在使用租賃土地時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動，同時應確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全，防止環(huán)境污染。第五條租賃物的維護5.1維護責任：乙方應負責租賃土地及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的使用條件。5.2維修費用：因自然災害或其他不可抗力因素導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔；因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用也由乙方承擔。第六條保險6.1保險責任：乙方應自行購買土地及附屬設施保險，保障因意外事故或其他不可抗力因素導致的損失。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。同時，違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：訴訟地點為甲方所在地的人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條合同的終止10.1終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止后的處理：租賃終止后，乙方應將租賃土地及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄：本合同附錄包括租賃土地使用權證、乙方經(jīng)營許可證明等相關文件。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在甲方辦公地點簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地使用權證詳細要求：該附件應包含土地使用權證的正本或副本，注明土地使用權人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息。附件說明：租賃土地使用權證是證明甲方擁有租賃土地使用權的重要文件，乙方應核對證書的真實性和有效性。附件2：乙方經(jīng)營許可證明詳細要求：該附件應包含乙方經(jīng)營許可證的正本或副本，注明乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營地點等信息。附件說明：乙方經(jīng)營許可證明是乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的法律依據(jù)，甲方應核驗該證明的真實性和有效性。附件3：租賃土地界線圖詳細要求：該附件應為一幅清晰的地形圖，標明租賃土地的具體界線，以及相關的坐標信息。附件說明：租賃土地界線圖是確定租賃土地范圍的重要依據(jù)，乙方應核對圖中的界線與實際土地狀況的一致性。附件4：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求：該附件應包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片應清晰反映土地的現(xiàn)狀。附件說明：租賃土地現(xiàn)狀照片是記錄租賃土地現(xiàn)狀的重要資料，乙方應核對照片與實際土地狀況的一致性。附件5：租賃土地維修保養(yǎng)記錄詳細要求：該附件應記錄租賃土地及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：租賃土地維修保養(yǎng)記錄是記錄土地及附屬設施維護情況的重要文件，乙方應按照約定進行維護保養(yǎng)，并保存相關記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途。2.乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金。3.乙方未按照約定進行租賃土地的維護保養(yǎng)。4.乙方未按照約定進行保險購買。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。3.違約方應承擔因違約導致的合同解除的全部后果。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并支付違約金人民幣10萬元。如乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，甲方有權延遲提供土地，并要求乙方支付延遲使用費人民幣5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下，甲方出租給乙方的位于市區(qū)街道的土地。2.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用租賃土地的費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃土地的時間期限。4.違約