2024門店租賃協(xié)議合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________第二條租賃期限1.本店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)妥善保管店面，確保店面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。4.租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供店面，或者乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃店面、租金、租賃期限等關(guān)鍵信息有明確共識。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助，對合同條款進(jìn)行解讀。2.確保甲乙雙方的證件齊全，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實對方的證件，確保真實有效。3.注意租金支付時間及方式，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付租金，如有特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。4.雙方應(yīng)遵守合同中的權(quán)利義務(wù)，如擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途、未按約定支付租金等行為均視為違約。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同爭議的解決方式，如需訴訟解決，應(yīng)明確訴訟管轄法院。解決辦法：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有店面并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：租賃甲方店面并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用店面的時間范圍。4.租金：乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需額外支付的費用。6.違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。7.房產(chǎn)證：用以證明甲方對店面擁有合法所有權(quán)的證件。8.營業(yè)執(zhí)照：用以證明乙方合法經(jīng)營資格的證件。9.訴訟管轄：法院對特定案件行使審判權(quán)的范圍。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的門店出租給乙方（承租方）使用的租賃協(xié)議。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門店，并按照約定的租金、租賃期限進(jìn)行經(jīng)營活動的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.店面交付：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，完成店面的交付。甲方應(yīng)保證店面在交付時符合約定的用途和條件。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行店面裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，如需甲方同意的，應(yīng)提前__天向甲方提出申請。3.轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，將店面的保險責(zé)任承擔(dān)清楚，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋