2024門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.5甲方依法擁有上述門面房的全部產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付門面房，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對門面房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓享有完全的權(quán)利，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓門面房產(chǎn)權(quán)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、資格證明等文件，并核實對方的資質(zhì)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。如有糾紛，由甲方負責(zé)解決。3.房屋租賃合同、債務(wù)等法律問題需明確。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃合同、債務(wù)等法律問題，并在合同中明確說明。如有此類問題，由甲方負責(zé)解決。4.確保轉(zhuǎn)讓價格、付款時間等條款明確、合理。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，就轉(zhuǎn)讓價格、付款時間等條款達成一致，并在合同中明確規(guī)定。5.房屋過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，依法辦理房屋過戶手續(xù)。如有因政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)不順利，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.違約責(zé)任及爭議解決方式明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭議解決方式，如支付違約金、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，確認和保護物權(quán)權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.門面房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其門面房擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指將其門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。5.受讓方（乙方）：指接受門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。6.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個人或企業(yè)。2.用于投資、經(jīng)營或其他合法用途的門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.涉及門面房產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、贈與等交易情況。補充條款：1.房屋交接事宜：包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、鑰匙交接等。2.房屋過戶稅費：雙方約定稅費承擔(dān)方式，包括稅費金額、支付責(zé)任等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任、維修范圍、維修費用等。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、保險金額、受益人等。5.房屋租金：如房屋在過戶期間仍出租，需約定租金支付、使用等事項。6.房屋用途變更：明確房屋用途變更的程序、條件、責(zé)任等。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記：包括產(chǎn)權(quán)登記費用、辦理時間、責(zé)任主體等。8.附加條款：其他雙方認為需要約定的事項，如房屋裝修、家具家電等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.資格