2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.其他約定9.1裝修及家具家電歸屬9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.3戶口遷移10.合同的生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件11.附加條款11.1賣方承諾11.2買方承諾12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方持有第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.1.3身份證號(hào)碼：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.2.3身份證號(hào)碼：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，買方應(yīng)按雙方約定的分期付款方式，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。4.2過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為市區(qū)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收方式：買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房產(chǎn)存在異議，買方應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并說(shuō)明具體異議。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除。第九條其他約定9.1裝修及家具家電歸屬：賣方保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電均為其合法所有，且在交付房產(chǎn)時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具及家電無(wú)償移交給買方。9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。如房產(chǎn)在交付前已產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，賣方應(yīng)向買方結(jié)清。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)地址遷移出去。如賣方未按約定遷移戶口的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案后生效。第十一條附加條款11.1賣方承諾：賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2買方承諾：買方保證按照本合同約定履行付款義務(wù)，并配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。買方和賣方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保與合同中所述一致。附件二：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。買方和賣方應(yīng)核對(duì)身份證上的信息，確保與合同中所述一致。附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房發(fā)票、貸款合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。這些文件應(yīng)真實(shí)、合法，并與合同中所述內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵的。3.賣方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。4.賣方未按照合同約定遷移戶口的。5.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款的。6.買方未按照合同約定配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定