廠房出租2024年度代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房出租2024年度代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方式7.2水電費(fèi)用的支付時(shí)間第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及后果10.2承租人的違約行為及后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，占地面積共計(jì)平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金3.1租金金額租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金共計(jì)壹佰貳拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整）。3.2租金支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人將租賃物用作Factory的生產(chǎn)、辦公和倉(cāng)儲(chǔ)等用途。4.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途、危險(xiǎn)用途或者其他可能導(dǎo)致租賃物損害的用途。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或者轉(zhuǎn)租。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。若承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，出租人有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方式水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。7.2水電費(fèi)用的支付時(shí)間承租人應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月水電費(fèi)用支付至出租人指定的銀行賬戶。若承租人延遲支付水電費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分費(fèi)用的1%作為滯納金。652578第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式租金調(diào)整將于租賃期滿后進(jìn)行。租金調(diào)整的方式如下：1.若市場(chǎng)租金上漲，出租人可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。2.若市場(chǎng)租金下降，出租人也可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。3.租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)租金變動(dòng)的幅度。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和后果除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方三個(gè)月的租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及后果出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及后果如下：1.若出租人未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于延遲期間租金的違約金。2.若出租人未能按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租人的違約行為及后果承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人不能正常收取租金或租賃物受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及后果如下：1.若承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于延遲期間租金的違約金。2.若承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方六個(gè)月的租金作為違約金。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備和物品清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備和物品，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物位置示意圖提供租賃物所在地的示意圖，明確租賃物的位置。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：維修服務(wù)記錄記錄出租人提供的維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：水電費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出水電費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于延遲期間租金的違約金。2.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于延遲期間租金的違約金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付延遲期間租金的違約金。2.如果出租人未能按照約定提供維修服務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租人可以要求出租人支付延遲期間租金的違約金。4.如果承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受損，承租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的FactoryBuilding。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修服務(wù)：指出租人根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行的檢查、維修和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)：指承租人根據(jù)本合同約定購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。5.水電費(fèi)用：指承租人根據(jù)本合同約定支付的水電費(fèi)用。1.租賃物：指本合同中出租人出租給