二零二五版房屋代理租賃資產(chǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋代理租賃資產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1相關(guān)定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.評(píng)估目的與范圍4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估范圍5.評(píng)估方法與程序5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估程序6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式7.保密與保密義務(wù)7.1保密原則7.2保密義務(wù)8.評(píng)估報(bào)告及使用8.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容8.2評(píng)估報(bào)告使用9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房屋代理租賃資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署與見證14.1簽署14.2見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策和規(guī)定。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方委托乙方對(duì)房屋代理租賃資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的情況。1.2.2本合同適用于評(píng)估對(duì)象為位于中國(guó)境內(nèi)的房屋代理租賃資產(chǎn)。2.定義與解釋2.1相關(guān)定義2.1.1“評(píng)估”是指乙方根據(jù)甲方提供的資料和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋代理租賃資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算。2.1.2“評(píng)估報(bào)告”是指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的書面報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。2.2解釋原則2.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系人：____________________3.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系人：____________________3.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________4.評(píng)估目的與范圍4.1評(píng)估目的4.1.2本合同評(píng)估目的為：為甲方在房屋代理租賃交易中提供決策依據(jù)。4.2評(píng)估范圍4.2.1本合同評(píng)估范圍包括：房屋代理租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。4.2.2本合同評(píng)估范圍不包括：房屋代理租賃資產(chǎn)的未來(lái)收益預(yù)測(cè)。5.評(píng)估方法與程序5.1評(píng)估方法5.1.1乙方將采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法對(duì)房屋代理租賃資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.1.2乙方將綜合考慮房屋代理租賃資產(chǎn)的實(shí)際狀況、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等因素，確定評(píng)估方法。5.2評(píng)估程序5.2.1乙方在接受甲方委托后，將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研等工作。5.2.2乙方將根據(jù)評(píng)估方法，編制評(píng)估報(bào)告，并將報(bào)告提交給甲方。6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.1.1本合同評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。6.1.2評(píng)估費(fèi)用包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)將評(píng)估費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。7.保密與保密義務(wù)7.1保密原則7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。7.2保密義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證不將本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中知悉的信息泄露給任何第三方。7.2.2乙方應(yīng)保證不將本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中知悉的信息泄露給任何第三方，但法律法規(guī)要求公開的除外。8.評(píng)估報(bào)告及使用8.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容8.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋代理租賃資產(chǎn)的概況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。8.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有必要的圖表、照片等資料，以支持評(píng)估結(jié)論。8.2評(píng)估報(bào)告使用8.2.2乙方不得將評(píng)估報(bào)告用于任何與合同目的不符的用途。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。10.4.2合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即告終止。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件一：房屋代理租賃資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1附件一為乙方根據(jù)本合同編制的評(píng)估報(bào)告。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1附件二包括但不限于甲方提供的房屋代理租賃資產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)議等。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與見證14.1簽署14.1.1本合同由甲方代表______簽字（或蓋章）。14.1.2本合同由乙方代表______簽字（或蓋章）。14.2見證14.2.1本合同簽署時(shí)，______作為見證人。14.2.2見證人姓名：____________________14.2.3見證人單位：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了提高評(píng)估效率、確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合法需要。a)提供專業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；b)協(xié)助執(zhí)行合同，如現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料整理等；c)提供技術(shù)支持，如數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制等。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；b)對(duì)其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。3.3第三方的權(quán)利包括：a)獲得合同約定的報(bào)酬；b)享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，不因本合同而成為甲方或乙方的代理人。4.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不得影響本合同的履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因違反本合同約定或因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：a)在本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)______元；b)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的合同約定7.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，包括但不限于介入目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等。7.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容和介入過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋代理租賃資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋代理租賃資產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估方法說(shuō)明、評(píng)估結(jié)果的有效期限等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同的核心附件，用于證明評(píng)估工作的完成和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋代理租賃資產(chǎn)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、房屋使用情況、維修記錄、市場(chǎng)行情資料等。說(shuō)明：相關(guān)資料是評(píng)估工作的重要依據(jù)，有助于評(píng)估師全面了解評(píng)估對(duì)象。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附件，用于記錄合同變更的情況。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確違約行為的后果。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。違約行為二：第三方泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。違約行為三：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未在合同約定的7個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。違約行為四：甲方或乙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方或乙方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四版房屋代理租賃資產(chǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式5.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.2評(píng)估報(bào)告格式6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1評(píng)估委托書14.2評(píng)估報(bào)告14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并確保本合同的訂立符合法律法規(guī)和政策要求。1.2法律適用范圍1.2.1本合同簽訂后，適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房屋”指本合同約定的房屋代理租賃資產(chǎn)。2.1.2“評(píng)估”指對(duì)本合同約定的房屋代理租賃資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋代理租賃資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的書面報(bào)告。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有約定，否則具有本條所列定義。3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.2.1評(píng)估范圍包括房屋代理租賃資產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、附屬設(shè)施等。3.2.2評(píng)估范圍不包括房屋代理租賃資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)。4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法4.1.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等相結(jié)合的方式。4.1.2評(píng)估方法的選擇應(yīng)充分考慮房屋代理租賃資產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)情況。4.2評(píng)估程序4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在接受委托后，應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，了解評(píng)估需求。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估方法，收集相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式5.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)證明材料。5.2評(píng)估報(bào)告格式5.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)格式要求編制。5.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確。6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.1.1評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估范圍、評(píng)估方法等因素確定。6.1.2評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。6.2支付方式6.2.1委托方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后支付評(píng)估費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同需報(bào)送相關(guān)部門備案，備案通過(guò)后合同生效。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。11.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1評(píng)估委托書14.1.1委托方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估委托書的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。14.2評(píng)估報(bào)告14.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映房屋代理租賃資產(chǎn)的價(jià)值。14.3其他附件14.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件。14.3.2房屋代理租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位。17.3.2第三方的工作成果，應(yīng)納入合同履行的范疇。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、合同金額等因素。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估委托書要求：委托書應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估報(bào)告要求等。說(shuō)明：評(píng)估委托書是甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同的依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定完成評(píng)估后形成的書面文件。3.房屋代理租賃資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，證明房屋代理租賃資產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房屋代理租賃資產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。4.甲方身份證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，證明甲方身份。說(shuō)明：甲方身份證明文件是確認(rèn)甲方身份的依據(jù)。5.乙方身份證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，證明乙方身份。說(shuō)明：乙方身份證明文件是確認(rèn)乙方身份的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的文件。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見后簽訂的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事項(xiàng)達(dá)成一致意見后簽訂的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)。說(shuō)明：違約行為可能導(dǎo)致合同解除或要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的依據(jù)。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。示例二：乙方未按時(shí)提供房屋代理租賃資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房屋代理租賃資產(chǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3補(bǔ)充說(shuō)明3.評(píng)估范圍3.1房屋基本情況3.2租賃市場(chǎng)分析3.3評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.4評(píng)估結(jié)果4.評(píng)估程序4.1評(píng)估前期準(zhǔn)備4.2評(píng)估實(shí)施過(guò)程4.3評(píng)估報(bào)告編制4.4評(píng)估結(jié)果交付5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息13.2附件二：租賃市場(chǎng)分析報(bào)告13.3附件三：評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1本合同甲方（房屋所有權(quán)人）為：___________1.2本合同乙方（房屋代理租賃資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）為：___________1.3雙方簽訂本合同的日期為：____年____月____日1.4本合同簽訂地點(diǎn)為：___________第二條定義與解釋2.1“房屋”指本合同甲方擁有的位于___________的房屋，具體信息詳見附件一。2.2“租賃市場(chǎng)分析”指乙方對(duì)房屋所在區(qū)域租賃市場(chǎng)的供需狀況、租金水平等進(jìn)行的研究分析。2.3“評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)”指乙方在評(píng)估過(guò)程中采用的評(píng)估方法及參照的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。2.4“評(píng)估結(jié)果”指乙方根據(jù)評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)得出的房屋代理租賃資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。第三條評(píng)估范圍3.1乙方將對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。3.2乙方將對(duì)房屋所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。3.3乙方將根據(jù)收集到的信息，對(duì)房屋的租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。第四條評(píng)估程序4.1乙方在收到甲方提供的房屋信息后，將于____個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)地考察。4.2乙方在實(shí)地考察結(jié)束后，將于____個(gè)工作日內(nèi)完成租賃市場(chǎng)分析報(bào)告。4.3乙方在完成租賃市場(chǎng)分析報(bào)告后，將于____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.4乙方將向甲方交付評(píng)估報(bào)告，并就評(píng)估結(jié)果進(jìn)行說(shuō)明。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1本合同評(píng)估費(fèi)用總額為：____元。5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.4若因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，乙方應(yīng)退還甲方部分或全部評(píng)估費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至評(píng)估結(jié)果公開之日止。6.3若違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2若乙方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的條款。第九條合同解除9.1合同任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，受損方有權(quán)解除合同。9.2任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條合同變更10.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3本合同變更部分與本合同原有條款具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本信息13.2附件二：租賃市場(chǎng)分析報(bào)告13.3附件三：評(píng)估報(bào)告第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確表示為絕對(duì)數(shù)額或相對(duì)比例，并確保其公平合理。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議約定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以實(shí)現(xiàn)合同目的。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于書面協(xié)議中約定的內(nèi)容。6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的履行而自動(dòng)產(chǎn)生。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方介入的具體內(nèi)容