2024年定制房屋建筑施工協(xié)議

2024年定制房屋建筑施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方乙方對房屋的定義及描述第二條：房屋建筑施工內容2.1房屋建筑的設計要求2.2施工材料的要求及標準2.3施工工藝及技術要求第三條：工程進度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度報告及交付程序第四條：工程質量及保修4.1房屋建筑的質量標準4.2質量問題的處理方式4.3保修期限及保修范圍第五條：工程款項及支付方式5.1工程總造價5.2付款進度及時間點5.3付款方式及賬戶信息第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條：違約責任及賠償7.1甲方乙方的違約行為7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞降诎藯l：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解8.3法律途徑解決第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同繼承的條件及程序第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責任的履行及期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式及地點第十二條：其他條款12.1甲方乙方的權利與義務12.2房屋建筑施工過程中的其他事項第十三條：附件13.1房屋建筑設計圖紙13.2施工材料清單13.3其他相關文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人：甲方全稱為“某某房地產開發(fā)有限公司”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱及代表人：乙方全稱為“某某建筑安裝工程有限公司”，法定代表人為“”。1.3甲方乙方對房屋的定義及描述：本合同所指房屋為建設于甲方土地上，由乙方負責設計和施工的住宅樓，共計X棟，每棟樓高X層，總建筑面積為平方米。第二條：房屋建筑施工內容2.1房屋建筑的設計要求：乙方應根據(jù)甲方的要求，提供符合國家相關標準和規(guī)范的設計方案，包括建筑結構、水電安裝、暖通空調、消防設施等設計內容。2.2施工材料的要求及標準：乙方應按照設計方案和國家相關標準，采購合格的建筑材料、構件和設備。2.3施工工藝及技術要求：乙方應采用先進的施工工藝和技術，確保房屋建筑的質量和安全。第三條：工程進度與交付3.1工程開工日期：本工程定于2024年X月X日開工。3.2工程竣工日期：本工程定于2024年X月X日竣工。3.3工程進度報告及交付程序：乙方應定期向甲方報告工程進度，并在工程竣工后按照約定程序進行交付。第四條：工程質量及保修4.1房屋建筑的質量標準：本工程的質量應符合國家和行業(yè)的相關標準及合同約定。4.2質量問題的處理方式：如發(fā)生質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔相應責任。4.3保修期限及保修范圍：本工程的保修期限為X年，保修范圍包括但不限于結構、水電、暖通空調、消防設施等。第五條：工程款項及支付方式5.1工程總造價：本工程的合同總價為人民幣萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）。5.2付款進度及時間點：甲方根據(jù)乙方的工程進度，分階段支付工程款。5.3付款方式及賬戶信息：甲方支付工程款時，可通過銀行轉賬的方式，將款項轉入乙方指定的賬戶。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及后果：一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應責任。第七條：違約責任及賠償7.1甲方乙方的違約行為：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的具體承擔方式：違約方應支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞剑哼`約方應按照實際損失金額計算賠償金額，賠償金額不得超過違約金數(shù)額。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交第三方調解：如協(xié)商無果，雙方可同意提交第三方調解機構進行調解。8.3法律途徑解決：如調解無效，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同在工程竣工并驗收合格后終止。9.3合同繼承的條件及程序：本合同終止后，如有未了事項，雙方可簽訂書面協(xié)議，明確繼承事項。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密責任的履行及期限：雙方應對保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為X年。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式及地點：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1甲方乙方的權利與義務：雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。12.2房屋建筑施工過程中的其他事項：雙方應共同遵守國家關于建筑施工的相關法律法規(guī)第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2提交第三方調解：如協(xié)商無果，雙方可同意提交第三方調解機構進行調解。調解機構應由雙方共同選定，調解結果對雙方均有約束力。8.3法律途徑解決：如調解無效，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同終止的條件：本合同在工程竣工并驗收合格后終止。工程驗收合格的標準應符合國家和行業(yè)的相關標準及合同約定。9.3合同繼承的條件及程序：本合同終止后，如有未了事項，雙方可簽訂書面協(xié)議，明確繼承事項。繼承事項包括但不限于工程尾款支付、工程資料移交、保修責任轉移等。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。保密信息包括但不限于設計圖紙、施工方案、采購渠道、客戶信息等。10.2保密責任的履行及期限：雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露或使用。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為X年。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、時間及費用等。11.2合同解除的條件及后果：一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應責任。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括工程資料移交、款項結算等。第十二條：其他條款12.1甲方乙方的權利與義務：雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。12.2房屋建筑施工過程中的其他事項：雙方應共同遵守國家關于建筑施工的相關法律法規(guī)，包括但不限于安全生產、環(huán)保規(guī)定、施工現(xiàn)場管理等。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三條：附件13.1房屋建筑設計圖紙：詳見附件一。13.2施工材料清單：詳見附件二。13.3其他相關文件：詳見附件三。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）甲方蓋章：14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）乙方蓋章：14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑設計圖紙詳細要求和說明：本附件包含房屋的建筑設計圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。圖紙應符合國家和行業(yè)的相關標準，并經過相關部門的審核批準。乙方應根據(jù)圖紙進行施工，確保建筑物的設計與合同約定一致。附件二：施工材料清單詳細要求和說明：本附件詳細列出施工所需的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息。乙方應根據(jù)清單采購材料，并保證材料的合格性和符合設計要求。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：本附件包括與施工相關的其他文件，如施工方案、施工工藝說明、安全防護措施等。乙方應認真閱讀并遵守這些文件的要求，確保施工過程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.甲方提供的設計圖紙或施工要求不符合規(guī)范，導致工程質量問題。4.乙方使用的材料不符合合同要求，導致工程質量問題。5.雙方未按約定履行合同義務，導致工程進度延誤或質量問題。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金為本合同總價款的X%。3.賠償損失的計算方式為：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：假設甲方未按約定時間支付工程款，導致乙方施工進度延誤。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為本合同總價款的X%。同時，乙方有權要求甲方支付因延誤導致的額外費用，如人工費、材料費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指“某某房地產開發(fā)有限公司”，本合同的一方。2.乙方：指“某某建筑安裝工程有限公司”，本合同的另一方