2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理方的權(quán)利2.2：代理方的義務(wù)第三條：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1：委托方的權(quán)利3.2：委托方的義務(wù)第四條：代理期限4.1：代理起始日期4.2：代理終止日期第五條：代理區(qū)域5.1：代理區(qū)域的界定5.2：代理區(qū)域的變化與調(diào)整第六條：代理項(xiàng)目6.1：代理項(xiàng)目的范圍6.2：代理項(xiàng)目的變更與終止第七條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.1：銷售目標(biāo)設(shè)定7.2：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)定與執(zhí)行第八條：銷售價(jià)格與折扣政策8.1：銷售價(jià)格的設(shè)定8.2：折扣政策的制定與執(zhí)行第九條：推廣與宣傳9.1：推廣與宣傳的方式9.2：推廣與宣傳的費(fèi)用承擔(dān)第十條：信息共享與溝通10.1：信息共享的方式與內(nèi)容10.2：溝通機(jī)制的建立與執(zhí)行第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為的界定11.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1：爭(zhēng)議的解決方式12.2：爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制第十三條：合同的解除與終止13.1：合同解除的條件13.2：合同終止的程序與后果第十四條：其他事項(xiàng)14.1：合同的修改與補(bǔ)充14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3：合同的生效與失效第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍本協(xié)議規(guī)定了甲方委托乙方作為其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專屬代理，代理方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、推廣、談判等活動(dòng)。本協(xié)議的有效范圍應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在合同中約定的條款。第二條：代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理方的權(quán)利2.1.1獨(dú)家代理權(quán)：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)擁有甲方所授權(quán)房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)。2.1.2銷售定價(jià)權(quán)：未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接向第三方提供低于乙方報(bào)價(jià)的銷售價(jià)格。2.1.3項(xiàng)目資料使用權(quán)：乙方有權(quán)使用甲方的項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料等，用于代理銷售。2.2：代理方的義務(wù)2.2.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的銷售目標(biāo)進(jìn)行努力，確保項(xiàng)目的順利銷售。2.2.2信息保密：乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密。2.2.3合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法方式開展代理活動(dòng)。第三條：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1：委托方的權(quán)利3.1.1項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方代理的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行操作。3.1.2價(jià)格調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。3.1.3資料提供權(quán)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。3.2：委托方的義務(wù)3.2.1項(xiàng)目合法性：甲方保證所授權(quán)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)，具備銷售條件。3.2.2支付傭金：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金。3.2.3配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第四條：代理期限4.1：代理起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。4.2：代理終止日期代理終止日期為____年____月____日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約。第五條：代理區(qū)域5.1：代理區(qū)域的界定代理區(qū)域?yàn)開___省/市/自治區(qū)，具體范圍以甲方提供的項(xiàng)目地理位置為準(zhǔn)。5.2：代理區(qū)域的變化與調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)代理區(qū)域進(jìn)行調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第六條：代理項(xiàng)目6.1：代理項(xiàng)目的范圍乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、土地等。6.2：代理項(xiàng)目的變更與終止如甲方需變更或終止部分或全部代理項(xiàng)目，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第八條：銷售價(jià)格與折扣政策8.1：銷售價(jià)格的設(shè)定甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，向乙方提供項(xiàng)目的銷售價(jià)格，價(jià)格不得低于乙方向甲方承諾的最低銷售價(jià)格。8.2：折扣政策的制定與執(zhí)行甲方根據(jù)銷售策略和市場(chǎng)情況制定折扣政策，并通知乙方。乙方在代理銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的折扣政策執(zhí)行。第九條：推廣與宣傳9.1：推廣與宣傳的方式乙方應(yīng)采用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告、活動(dòng)等多元化方式進(jìn)行項(xiàng)目的推廣與宣傳。9.2：推廣與宣傳的費(fèi)用承擔(dān)推廣與宣傳的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中約定。第十條：信息共享與溝通10.1：信息共享的方式與內(nèi)容甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息，以便乙方更好地進(jìn)行銷售策略調(diào)整。10.2：溝通機(jī)制的建立與執(zhí)行第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行協(xié)議約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)、損害對(duì)方合法權(quán)益等。11.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、繼續(xù)履行協(xié)議等。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1：爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2：爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十三條：合同的解除與終止13.1：合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2：合同終止的程序與后果合同終止后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動(dòng)，并將甲方提供的宣傳資料、銷售資料等交還甲方。甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金。第十四條：其他事項(xiàng)14.1：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并在書面文件上簽字蓋章。14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。一方如發(fā)生合并、分立等變更，本合同對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。14.3：合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在雙方履行完畢、解除或終止后失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、樣板房照片等，以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。附件2：代理協(xié)議授權(quán)書詳細(xì)描述：甲方授權(quán)乙方作為其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專屬代理的正式文件，明確授權(quán)范圍和期限。附件3：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳情詳細(xì)描述：具體銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式等詳細(xì)信息。附件4：銷售價(jià)格與折扣政策詳情詳細(xì)描述：各種折扣政策的適用條件、折扣力度、生效時(shí)間等詳細(xì)信息。附件5：推廣與宣傳方案詳細(xì)描述：推廣與宣傳的具體方案，包括廣告投放計(jì)劃、活動(dòng)策劃、預(yù)算分配等。附件6：信息共享與溝通機(jī)制詳情詳細(xì)描述：雙方信息共享的方式、溝通會(huì)議的安排、溝通內(nèi)容的范圍等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳情詳細(xì)描述：各種違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件8：爭(zhēng)議解決方式詳情詳細(xì)描述：爭(zhēng)議解決的程序、時(shí)間限制、解決方式等。附件9：合同的解除與終止詳情詳細(xì)描述：合同解除與終止的條件、程序、后果等。附件10：其他事項(xiàng)詳情詳細(xì)描述：合同修改與補(bǔ)充的方式、合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行協(xié)議約定的義務(wù)：如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方未按約定完成銷售目標(biāo)等。2.違反法律法規(guī)：如甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、乙方采用非法手段進(jìn)行推廣等。3.損害對(duì)方合法權(quán)益：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密、甲方未按約定提供項(xiàng)目資料等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損害等。3.繼續(xù)履行協(xié)議：違約方需繼續(xù)履行協(xié)議，直至履行完畢或雙方協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方作為其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專屬代理，乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、推廣、談判等活動(dòng)的協(xié)議。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)擁有甲方所授權(quán)房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方提供低于乙方報(bào)價(jià)的銷售價(jià)格。3.銷售目標(biāo)：指甲方與乙方約定的在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售數(shù)量或金額。4.獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：指根據(jù)乙方完成銷售目標(biāo)的實(shí)際情況，甲方給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)措施。5.推廣與宣傳：指乙方采用多種方式對(duì)甲方授權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣活動(dòng)，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。6.信息共享與溝通：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供項(xiàng)目信息、銷售數(shù)據(jù)等，并通過(guò)定期會(huì)議等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。7.違約行為：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)、損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴