2024年房產(chǎn)買賣債務(wù)處理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣債務(wù)處理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4債務(wù)第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3支付方式2.4交付時間第三條：債務(wù)處理3.1債務(wù)概述3.2債務(wù)清償方式3.3債務(wù)承擔(dān)3.4債務(wù)轉(zhuǎn)移第四條：還款計(jì)劃4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4還款條件第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保期限第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約解決方式第七條：爭議解決7.1爭議類型7.2解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4適用法律第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止8.4合同解除第九條：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件9.4合同修改第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條：乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條：丙方權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)第十三條：合同的附則13.1解釋權(quán)13.2適用范圍13.3合同的復(fù)印、傳真13.4合同的保管第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/名稱），持有房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名/名稱），愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。1.4債務(wù)：指與該房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述：詳見附件一，其中包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等。2.2買賣價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向賣方支付房產(chǎn)買賣價(jià)格。2.4交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給買方。第三條：債務(wù)處理3.1債務(wù)概述：甲方應(yīng)對房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)進(jìn)行梳理，并將債務(wù)情況詳細(xì)列明。3.2債務(wù)清償方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，向相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)清償。3.3債務(wù)承擔(dān)：買方同意在房產(chǎn)過戶后，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的現(xiàn)有債務(wù)。3.4債務(wù)轉(zhuǎn)移：若房產(chǎn)存在債務(wù)，甲方應(yīng)在過戶前將債務(wù)轉(zhuǎn)移給買方，具體轉(zhuǎn)移方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：還款計(jì)劃4.1還款金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款金額進(jìn)行還款。4.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)完成還款。4.3還款方式：甲方應(yīng)采用本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于一次性還款、分期還款等。4.4還款條件：甲方完成債務(wù)清償?shù)臈l件的具體內(nèi)容由雙方在本合同中約定。第五條：擔(dān)保措施5.1抵押物：如房產(chǎn)需要提供抵押擔(dān)保，具體抵押物的描述、價(jià)值等詳見附件二。5.2擔(dān)保人：如房產(chǎn)需要提供擔(dān)保，擔(dān)保人的姓名/名稱、聯(lián)系方式等詳見附件三。5.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)的履行、違約責(zé)任等。5.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付房產(chǎn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式及金額由雙方在本合同中約定。6.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式及金額詳見附件四。6.4違約解決方式：如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）房產(chǎn)過戶登記完成；（2）債務(wù)清償完畢；（3）雙方另有約定。8.4合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。第九條：其他約定9.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、債務(wù)清單、還款計(jì)劃等。9.4合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：按照本合同約定，要求乙方按時支付購房款；按照約定時間交付房產(chǎn)。10.2甲方義務(wù)：保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；按照約定時間完成債務(wù)清償。第十一條：乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：按照本合同約定，要求甲方按時交付房產(chǎn)；要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。11.2乙方義務(wù)：按照約定時間支付購房款；如房產(chǎn)存在債務(wù)，按照約定承擔(dān)債務(wù)。第十二條：丙方權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利：如為本合同的擔(dān)保人，按照約定提供擔(dān)保；要求甲方履行債務(wù)清償義務(wù)。12.2丙方義務(wù)：如為本合同的擔(dān)保人，按照約定提供擔(dān)保；在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：合同的附則13.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。13.3合同的復(fù)印、傳真：雙方同意，本合同及其附件的可復(fù)印、傳真件與原件具有同等法律效力。13.4合同的保管：本合同及其附件由雙方共同保管，如一方保管不善導(dǎo)致合同丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.3丙方簽字蓋章：如為本合同的擔(dān)保人，丙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.4簽字蓋章地點(diǎn)與日期：本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為_______，簽字蓋章日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、樓層、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件二：債務(wù)清單詳細(xì)列出房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)，包括貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并提供債務(wù)證明文件。附件三：還款計(jì)劃詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式及金額，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。附件五：房產(chǎn)證提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件六：擔(dān)保物清單如房產(chǎn)需要提供擔(dān)保，詳細(xì)列出擔(dān)保物的清單，包括擔(dān)保物的描述、價(jià)值等。附件七：擔(dān)保人信息如房產(chǎn)需要提供擔(dān)保，詳細(xì)列出擔(dān)保人的姓名、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間完成債務(wù)清償。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。5.甲方提供的擔(dān)保物或擔(dān)保人不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件四中的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件四中的計(jì)算方式計(jì)算違約金金額。同時，乙方還可以要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.