2024年共租賃住宅協(xié)議規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共租賃住宅協(xié)議規(guī)范版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用禁止事項(xiàng)8.2房屋愛護(hù)要求9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租方轉(zhuǎn)租條件9.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2合同爭(zhēng)議管轄法院14.其他條款14.1合同的變更14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅地址租賃住宅地址為【填寫具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)碼、小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元、樓層及房號(hào)。1.2租賃住宅面積租賃住宅的建筑面積為【填寫具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫具體結(jié)構(gòu)類型】。1.3租賃住宅設(shè)施租賃住宅內(nèi)部設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方全稱為【填寫具體公司名稱或個(gè)人姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【填寫具體注冊(cè)號(hào)】或身份證號(hào)為【填寫具體身份證號(hào)】，聯(lián)系方式為【填寫具體聯(lián)系方式】。2.2承租方信息承租方全稱為【填寫具體公司名稱或個(gè)人姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【填寫具體注冊(cè)號(hào)】或身份證號(hào)為【填寫具體身份證號(hào)】，聯(lián)系方式為【填寫具體聯(lián)系方式】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為【填寫具體金額】元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：【填寫具體賬戶名稱】賬戶，開戶銀行為：【填寫具體銀行名稱】，賬號(hào)為：【填寫具體賬號(hào)】。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)于簽訂合同之日起【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金【填寫具體金額】元人民幣。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃住宅交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租方押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金將直接轉(zhuǎn)入承租方支付押金的賬戶。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，包括但不限于：（1）租賃住宅主體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用；（2）公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；（3）租賃住宅內(nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃住宅及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用禁止事項(xiàng)（1）改變房屋結(jié)構(gòu)，進(jìn)行違法建設(shè)；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（3）在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；（4）損害房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任；（5）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。8.2房屋愛護(hù)要求承租方應(yīng)按照房屋原有狀況使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋的安全和整潔。在租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)因未按照約定使用造成的損壞賠償責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1承租方轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前【填寫具體天數(shù)】天書面向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。9.2出租方同意轉(zhuǎn)租程序出租方在收到承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并有權(quán)要求承租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。提前解除合同的條件如下：（1）出租方遇到不可抗力或合同約定的解除條件；（2）承租方未按照合同約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）其他符合法律法規(guī)和合同約定的解除條件。10.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方【填寫具體金額】元人民幣的違約金。如出租方提前解除合同，應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，并支付給承租方【填寫具體金額】元人民幣的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金、提前解除合同或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【填寫具體法院名稱】。第十四條其他條款14.1合同的變更合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。14.2合同的解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。14.3合同的終止合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，并對(duì)每項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行編號(hào)和描述。附件二：租賃住宅圖片提供租賃住宅的內(nèi)外部圖片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、房屋維修等特殊情況的處理方式。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租期限、租金、違約責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。附件五：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)。附件六：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。3.承租方未經(jīng)過出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租方未按照合同約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.提前解除合同未按照約定通知對(duì)方或未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。3.承租方轉(zhuǎn)租未經(jīng)過出租方同意，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。4.承租方未按照合同約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.提前解除合同未按照約定通知對(duì)方或未支付違約金的，應(yīng)支付違約金并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃住宅交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃住宅所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。3.承租方