2024年工廠廠房轉讓協議書范本

?2024年工廠廠房轉讓協議書范本合同編號：__________名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條標的物的基本情況1.1標的物位于____________________，土地面積為_______平方米，廠房建筑面積為_______平方米。1.2標的物所有權歸甲方所有，甲方保證對標的物擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬爭議、查封、抵押等權利限制。1.3標的物涉及的地上附著物、設備設施等附屬設施一并轉讓給乙方。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，標的物的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協議簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方向甲方支付之日為本協議的生效日。第三條權屬轉移及交付3.1甲方應在本協議生效之日起_______日內，將標的物的所有權轉移至乙方名下，并協助乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。3.2甲方應在本協議生效之日起_______日內，將標的物實際交付給乙方，交付時雙方應簽署《標的物交付確認書》。第四條甲方承諾4.1甲方保證標的物不存在質量、安全隱患，符合國家和地方的相關規(guī)定。4.2甲方保證在轉讓過程中，如實告知乙方標的物的一切相關情況，不存在故意隱瞞或提供虛假信息。4.3甲方承諾在標的物權屬轉移后，不再享有對標的物的任何權利，亦不干涉乙方的使用和經營。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本協議約定的價格、支付方式向甲方支付轉讓價款。5.2乙方承諾在取得標的物所有權后，依法使用、經營標的物，遵守國家及地方的相關規(guī)定。5.3乙方承諾在標的物交付后，對標的物進行妥善保管、維護，確保標的物的安全和完好。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理權屬轉移手續(xù)或交付標的物的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除本協議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉讓價款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：___________________________年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：___________________________年_______月_______日注意事項：1.標的物的權屬：確保甲方對標的物擁有合法、完整的處分權，無權屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前進行盡職調查，包括查閱權屬證明文件、實地勘查等。2.轉讓價格的合理性：價格應公平合理，雙方均可接受。解決辦法：雙方可委托專業(yè)評估機構對標的物價值進行評估，以確定轉讓價格。3.支付方式及時間：明確支付方式和時間，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明支付方式、時間及每次支付的金額。4.權屬轉移及交付：明確辦理權屬轉移和實際交付的時間及責任。解決辦法：在合同中約定具體的時間節(jié)點，并明確雙方在辦理過程中的義務。5.違約責任：設定合理的違約金條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計算方式。關鍵詞語法律名詞解釋：標的物：指合同中雙方交易的對象，即甲方轉讓、乙方受讓的工廠廠房。權屬：指對財產擁有的所有權、使用權等法律上的權利。處分權：指權利人依法對自己的財產進行轉讓、贈與、抵押等行為的權利。轉讓價款：指乙方為取得標的物所有權而支付給甲方的金錢對價。定金：為保證合同的履行，當事人一方先行支付給對方的一定數額的金錢。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。權屬轉移：指將標的物的所有權從甲方轉移至乙方的過程，通常涉及變更登記等法律手續(xù)。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：工廠廠房內含有特定設備特殊場合：如果這個工廠廠房里有一些特別貴重或者特殊用途的設備，那么在轉讓的時候，這些設備的歸屬和使用就得額外說明白了。補充條款：1.特定設備_______（設備名稱）歸乙方所有，甲方應保證設備在轉讓時處于良好運行狀態(tài)。2.甲方需在轉讓后_______日內，提供設備的操作手冊和維修記錄給乙方。場合二：工廠附近有環(huán)保要求特殊場合：如果工廠廠房所在的區(qū)域對環(huán)保有特別的要求，那么在轉讓的時候，得確保乙方了解并能夠遵守這些要求。補充條款：1.已向乙方充分披露標的物在環(huán)保方面的全部信息。2.乙方同意在接收標的物后，繼續(xù)遵守并執(zhí)行相關環(huán)保法規(guī)和標準。1.工廠廠房的權屬證明文件（如房產證、土地使用證等）。2.設備清單：列明所有包含在轉讓范圍內的設備名稱、型號、數量等。3.環(huán)保審查報告：如果有的話，需要提供最近的環(huán)保審查報告。4.設備操作手冊和維修記錄：針對特殊設備的使用和維護說明。5.標的物平面圖：工廠廠房的布局圖，標明尺寸和主要結構。1.房產證和土地證：這些是證