2024年房屋出租三方協(xié)議

?2024年房屋出租三方協(xié)議合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋結構及面積：____________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金1.租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金按季度支付，每季度第一個月____日前支付當季度租金。三、押金及費用1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，由乙方自行承擔。四、甲乙雙方的權利與義務1.甲方權利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋。2.甲方義務：（1）保證房屋符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用；（2）在租賃期間，對房屋及附屬設施進行必要的維修。3.乙方權利：（1）按照本合同約定使用房屋；（2）要求甲方按照本合同約定維修房屋及附屬設施。4.乙方義務：（1）按期支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構；（3）租賃期滿后，將房屋及附屬設施交還給甲方。五、丙方義務1.丙方應確保所提供房屋信息的真實性、合法性，并對甲乙雙方的租賃行為進行見證。2.丙方應在甲乙雙方簽訂本合同后，為雙方提供房屋過戶、物業(yè)交割等相關服務。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。2.丙方未能按照約定提供中介服務，應退還已收取的中介費，并承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同中房屋信息的準確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限、租金支付方式及押金金額。3.規(guī)定各方權利和義務，確保雙方權益。4.明確違約責任及解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細描述房屋情況，并由甲方保證房屋權屬清晰。2.設定明確的租賃起止時間，規(guī)定租金支付頻率和方式。3.雙方在合同中明確各自的權利和義務，丙方提供必要的服務。4.規(guī)定違約金條款，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：甲方：指房屋出租人，即擁有房屋所有權并出租房屋的一方。乙方：指房屋承租人，即租賃并使用房屋的一方。丙方：指中介方，即提供房屋租賃中介服務的一方。押金：為保證乙方履行合同義務，甲方要求乙方支付的一定金額的錢款。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方將房屋用作商業(yè)用途，可能涉及到商業(yè)活動帶來的額外損耗，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，應確保遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方需額外支付房屋使用費，該費用為每月租金的____%，作為商業(yè)用途的補償。場合二：乙方家有寵物補充條款：1.乙方需確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居生活。2.租賃期滿后，乙方需確保寵物不在房屋內留下異味或損害，否則甲方有權從押金中扣除必要的清潔和修復費用。場合三：房屋需要定期維修補充條款：為了確保房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，甲乙雙方就房屋維修事宜補充如下：1.甲方應每季度對房屋進行一次常規(guī)檢查和維修。2.乙方應及時向甲方報告房屋出現(xiàn)的任何問題，甲方應在接到報告后____日內進行維修。1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方是房屋的合法所有者。2.甲乙雙方身份證明復印件：確認雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況。4.寵物照片及免疫證明（如有）：針對有寵物的乙方，確保寵物的健康與合