2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同協(xié)議書

?2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________一、房屋基本情況1.該房屋地址：_______（具體地址）。2.建筑面積：_______平方米。3.房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況、使用情況等）。二、房屋買賣價格及支付方式1.該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民幣_______元，每期支付時間分別為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.該房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在重大質(zhì)量問題。2.該房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)生的維修費用，由乙方自行承擔(dān)。3.如該房屋在交付前存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)；（2）甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛、查封、抵押等情況；（3）甲方應(yīng)按本合同約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按本合同約定支付房款；（2）乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動；（3）乙方應(yīng)按甲方要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元；（3）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽名：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核實身份證信息。2.明確房屋的具體位置、面積及現(xiàn)狀，防止糾紛。3.確認(rèn)房屋買賣價格及支付方式的合理性和合法性。4.房屋交付及過戶的時間、責(zé)任要清晰。5.明確房屋質(zhì)量及維修責(zé)任，預(yù)防潛在的質(zhì)量問題。6.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，設(shè)定合理的違約責(zé)任。7.約定爭議解決方式，為可能發(fā)生的糾紛提供解決途徑。8.其他約定事項要詳盡，避免遺漏。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方對房屋的描述和承諾，必要時進(jìn)行實地查看。2.依法辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，確保交易的合法性。3.通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式支付房款，保留支付憑證。4.在合同中明確交付和過戶的時間節(jié)點，逾期應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任。5.在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并書面確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.違約責(zé)任要具體明確，便于執(zhí)行和維權(quán)。7.選擇合適的爭議解決方式，便于高效解決糾紛。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。過戶：是指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。場合一：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或貴重物品特殊場合描述：如果賣方的房屋內(nèi)有一些特殊設(shè)備，比如高級定制家具或者是貴重的藝術(shù)品，買方可能希望這些物品能一并轉(zhuǎn)讓。補充條款：場合二：房屋買賣涉及家庭成員利益特殊場合描述：如果房屋買賣涉及到家庭成員的利益，比如賣方家庭成員中有未成年人，需要確保他們的利益不被侵害。補充條款：甲方保證該房屋的買賣行為已充分征得所有家庭成員的同意，且不存在損害未成年人利益的情形。必要時，甲方應(yīng)提供相關(guān)家庭成員同意的書面證明。1.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料：確保雙方對房屋的現(xiàn)狀有清晰的了解。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：雖然是無產(chǎn)權(quán)證，但可能需要一些相關(guān)證明文件。3.家庭成員同意書：如果涉及到家庭成員，這個文件很重要。1.房屋平面圖及設(shè)備清單。2.房屋現(xiàn)狀記錄（包括照片和視頻）。3.家庭