二手房東租房合同范本2024年

?二手房東租房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（二手房東）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方所租賃房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.3在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除合同。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方；如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證簽訂合同的雙方具備完全民事行為能力。2.明確房屋基本信息，確保租賃房屋的合法性。3.確認(rèn)租賃期限，避免合同期限與原租賃合同期限沖突。4.注意租金及支付方式的明確，確保雙方對(duì)租金金額和支付時(shí)間無(wú)異議。一、法律名詞解釋：二手房東：指的是并非房屋所有權(quán)人，但將其從房屋所有權(quán)人處租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.確認(rèn)主體資格：檢查甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)具備簽訂合同的能力。2.明確房屋基本信息：實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息無(wú)誤。3.確認(rèn)租賃期限：查閱甲方與原房東的租賃合同，確保轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)原租賃期限。4.明確租金及支付方式：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，避免后期糾紛。二、其他法律名詞解釋：押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。場(chǎng)合1：乙方租用房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方同意僅將房屋用于____（具體商業(yè)用途），并遵守相關(guān)商業(yè)活動(dòng)規(guī)定。乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，不得影響鄰居的正常生活，若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合2：乙方家中有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、防滑措施等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的安全設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。1.附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單這個(gè)附件主要是為了確認(rèn)房子的布局和里面的東西，比如家具、電器等。1.房屋現(xiàn)在的照片（前后左右都要拍拍，確保記錄下入住前的樣子）2.家具和電器的清單（都有哪些東西，用表格列一下，省的以后說(shuō)不清楚）3.水電煤氣的讀數(shù)表（入住和搬出的時(shí)候都要看看，以免有糾紛）場(chǎng)合特殊條款：如果乙方是開(kāi)店的話，可能需要這條：甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但乙方需保證不影響鄰里安寧。