二手房賣買定金合同2024年

?二手房買賣定金合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：__________房屋坐落位置：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋所有權(quán)人：__________共有權(quán)人：__________房屋抵押情況：__________房屋租賃情況：__________第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：__________元整），定金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。2.2定金支付后，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的《房屋買賣合同》。若甲方在約定時間內(nèi)拒絕與乙方簽訂《房屋買賣合同》或乙方拒絕與甲方簽訂《房屋買賣合同》，則視為違約，違約方應(yīng)按照本合同第5條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3定金支付后，如甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，則定金自動轉(zhuǎn)化為購房款。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣______元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣______元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于______（具體日期）前通過貸款方式支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。5.2除不可抗力因素外，如甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。5.3甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，包括房產(chǎn)證號、位置、面積等，避免糾紛。2.明確定金數(shù)額、支付方式及定金的作用。3.確認(rèn)房屋買賣價格及支付方式，注意付款時間節(jié)點(diǎn)。4.確認(rèn)房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理的相關(guān)事項(xiàng)。5.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.約定解決糾紛的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)審查房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定定金的相關(guān)事宜，避免誤解。3.對房屋買賣價格及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。4.設(shè)定合理的交付和過戶時間，確保交易順利進(jìn)行。5.明確違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.約定糾紛解決機(jī)制和管轄法院，便于維權(quán)。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢或者其他財物。違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。房產(chǎn)證：是指記載房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的官方證明文件，是房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的法律憑證。過戶：是指將房地產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常伴隨著房屋所有權(quán)和相應(yīng)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。法律糾紛：是指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或矛盾，需要通過法律途徑解決的民事糾紛。場合一：賣方房屋內(nèi)有貴重家具需特殊處理補(bǔ)充條款：如果甲方的房子里有一些特別值錢的家具，比如古董或者定制家具，咱們可以這么約定：“甲方可選擇將房屋內(nèi)的家具以______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)決定是否購買。如果乙方不買，甲方應(yīng)在房屋交付前搬走這些家具?！眻龊隙嘿I方需要賣方協(xié)助辦理貸款補(bǔ)充條款：如果乙方需要甲方幫忙辦理貸款手續(xù)，可以這么補(bǔ)充：“甲方同意在乙方需要的情況下，提供必要的文件和協(xié)助，以便乙方及時辦理貸款手續(xù)。如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е沦J款無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.付款計劃表（如果雙方有特別約定）1.房屋的“身份證”——也就是房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房子是甲方的。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)咱們雙方的個人信息。3.房屋的布局圖，這樣乙方可以更清楚房子里的結(jié)構(gòu)。4.付款的計劃表，把什么時候付多少錢的事情說清