個人商鋪出租合同2024年

?個人商鋪出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）__________，建筑面積為__________平方米。商鋪的具體位置和面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.2甲方保證所出租的商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法進(jìn)行出租。1.3乙方承租商鋪用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為每____支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為了保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租商鋪符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。5.2甲方負(fù)責(zé)維修商鋪及附屬設(shè)施，確保商鋪正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的各類證照。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同主體資格：在簽訂合同時，甲乙雙方均需具備完全民事行為能力，保證合同的有效性。一、注意事項：1.商鋪信息準(zhǔn)確性：確認(rèn)商鋪的地址、面積等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪信息，并附上《商鋪平面圖》作為附件。二、法律名詞解釋：出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。1.租金支付：注意租金的支付方式和時間，避免逾期支付。解決辦法：明確約定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約金。法律名詞解釋：承租人：指租賃他人商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。2.法律名詞：押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的保證金。3.維修責(zé)任：明確雙方的維修責(zé)任，避免糾紛。解決辦法：合同中明確約定甲方和乙方的維修責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等法律責(zé)任。4.合同變更與解除：注意變更和解除合同的條件和程序。解決辦法：合同中明確約定變更和解除的條件和程序。1.特殊場合：商鋪需要裝修應(yīng)用場景：如果乙方打算對商鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加一條，比如：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后進(jìn)行。裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方承擔(dān)。2.特殊場合：商鋪使用涉及噪音或環(huán)境污染應(yīng)用場景：如果乙方的商業(yè)活動可能會產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：乙方承諾在經(jīng)營過程中遵守環(huán)保法規(guī)，不產(chǎn)生超過法定標(biāo)準(zhǔn)的噪音和污染。如有違反，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊場合：商鋪需延長營業(yè)時間應(yīng)用場景：如果乙方需要延長營業(yè)時間，可能會影響周圍居民。補(bǔ)充條款：乙方如需延長營業(yè)時間，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響周圍居民的正常生活。附件列表：1.附件一：《商鋪平面圖》詳細(xì)展示商鋪的具體位置和面積。2.附件二：《商鋪交接清單》記錄商鋪交付時的情況，包括設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：《裝修方案》如果涉及到裝修，乙方需提交的裝修方案。4.附件四：《環(huán)保承諾書》乙方承諾在經(jīng)營中遵守環(huán)保規(guī)定的書面文件。如果你要對店鋪進(jìn)行大變身，得先跟房東說一聲，還得把裝修計劃拿出來給房東看看，同意了才行，而且別忘了，裝修的錢得自己出哦。如果你的店鋪會吵吵鬧鬧的，或者可