2024年門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年門面房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________一、門面房基本情況1.門面房位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米。2.門面房所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全處置權(quán)。3.門面房現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述門面房現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，門面房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限與方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付的時(shí)間為_______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、門面房的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證門面房權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。2.甲方保證門面房在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。3.自本合同簽訂之日起，門面房的一切權(quán)利和義務(wù)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面房權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方的門面房權(quán)屬情況，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法及法律名詞：法律名詞解釋：權(quán)屬，指的是房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況。一、注意事項(xiàng)：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，避免糾紛。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：明確雙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理中的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。二、解決辦法：1.確認(rèn)權(quán)屬：辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.價(jià)格與支付：辦法：在合同中明確價(jià)格，制定詳細(xì)的支付時(shí)間表，并保留支付憑證。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：辦法：約定具體的手續(xù)辦理時(shí)間，確保雙方按照約定履行義務(wù)。4.違約責(zé)任：辦法：在合同中明確違約情形和違約金的計(jì)算方法，確保有據(jù)可依。5.爭(zhēng)議解決：辦法：約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如合同簽訂地法院）。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，請(qǐng)求法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。1.特殊場(chǎng)合：門面房?jī)?nèi)含有租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃合同在轉(zhuǎn)讓后依然有效，乙方將承接租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲方需提供租賃合同副本，并在轉(zhuǎn)讓前通知租戶。2.特殊場(chǎng)合：門面房需進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：裝修或改造方案需提前提交給甲方審核，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修期間產(chǎn)生的噪音、垃圾等應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)妥善處理。3.特殊場(chǎng)合：門面房轉(zhuǎn)讓涉及商業(yè)秘密補(bǔ)充條款：考慮到門面房轉(zhuǎn)讓可能涉及甲方的商業(yè)秘密，甲乙雙方同意：乙方應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.門面房現(xiàn)狀照片或視頻。3.租賃合同副本（如適用）。4.裝修或改造方案（如適用）。5.付款憑證（定金、轉(zhuǎn)讓款等）。門面房的“身份證”，也就是房產(chǎn)證和土地證，得看看確認(rèn)一下。門面房現(xiàn)在的樣子，拍點(diǎn)