個人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年

?個人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（空置/自用/出租），甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款_______%的違約金。3.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款_______%的違約金。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付房屋總價款_______%的違約金。2.除不可抗力外，甲方中途撤銷轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并可至相關(guān)登記部門查詢。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：避免因價格及支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋總價、定金金額、剩余款項支付時間及方式。3.房屋交付及過戶：明確交付時間及過戶責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：約定具體的交付日期及過戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任分配。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：預(yù)先確定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟方式，并指定管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付的具有一定數(shù)額的錢款。過戶：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致違約的可免于承擔(dān)違約責(zé)任。1.場景一：如果這套房子里還有老人或者小孩居住，咱們可能需要考慮他們的過渡安置問題。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付前，確?，F(xiàn)有居住人員（包括老人、小孩等）已妥善安置，不影響房屋的順利交付。附件列表：老人/小孩安置協(xié)議書2.場景二：要是乙方是貸款買房，可能會有貸款審批不通過的風(fēng)險。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無法履行合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：乙方貸款批準(zhǔn)函或貸款失敗證明3.場景三：房子里有一些特殊設(shè)施，比如太陽能板或者是高端的智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)特殊設(shè)施的正常運行，并在交付時提供相關(guān)的使用說明和保修單據(jù)。附件列表：特殊設(shè)施使用說明書保修單據(jù)1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款憑證（包括定金和后續(xù)付款）5.身份證復(fù)印件（雙方）6.前面提到的特殊場合的附件，如：老人/小孩