2024年門面轉讓協(xié)議范本(710字)

?2024年門面轉讓協(xié)議范本(710字)合同編號：____________甲方（轉讓方）：____________身份證號碼：____________地址：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________地址：____________一、門面基本情況1.1甲方轉讓的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2該門面產權清晰，甲方擁有完全處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述門面以人民幣_______元（大寫：____________元整）的價格轉讓給乙方。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：____________元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、轉讓手續(xù)的辦理3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理門面轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務變更等。3.2辦理轉讓手續(xù)過程中所產生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權利義務的轉移4.1自本合同生效之日起，乙方享有該門面的使用權、收益權及處分權。4.2與門面相關的債權債務，自本合同生效之日起由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________元整）。5.2除違約金外，違約方還需承擔因違約行為給對方造成的所有損失。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更、解除或終止。6.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________附件：1.門面產權證明文件2.甲方授權委托書3.乙方身份證明文件4.其他相關文件注意事項：1.確認甲方的轉讓權利：確保甲方為門面的合法所有者，并有權進行轉讓。2.明確轉讓價格與支付方式：價格應明確無誤，支付方式的期限和方式要具體。3.辦理轉讓手續(xù)：雙方應明確各自在辦理轉讓手續(xù)中的責任和義務。4.債權債務的承擔：明確乙方是否承擔甲方的原有債權債務。5.違約責任：違約條款應具體明確，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決方式：選擇雙方均接受的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權利確認：通過查詢不動產登記簿，核實甲方產權。2.價格與支付：采用書面形式明確價格和支付方式，減少糾紛。3.手續(xù)辦理：約定具體的時間節(jié)點和責任分配，確保手續(xù)順利辦理。4.債權債務：在合同中詳細列出，避免后續(xù)糾紛。5.違約責任：設立合理的違約金標準，明確損失賠償的范圍和計算方式。6.爭議解決：事先約定好解決爭議的途徑和地點。法律名詞解釋：不動產登記簿：記錄不動產權利狀態(tài)和權利變動情況的官方簿冊。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。損失賠償：違約方因其違約行為造成對方損失時，應依法或依約賠償對方的損失。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。針對這份門面轉讓合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應用場合以及相應的補充條款。場合1：如果門面之前有租賃關系補充條款：考慮到門面之前有租戶，我們可以在合同中加一條："甲方保證，在合同生效之前，已將所有租賃關系解除，且不存在任何未了結的租賃糾紛。如有違約，甲方應承擔所有由此產生的責任。"場合2：門面涉及特殊的商業(yè)許可補充條款：如果門面經營需要特殊的許可證，可以補充："甲方應確保所有必要的商業(yè)許可在轉讓時依然有效，并協(xié)助乙方辦理相關許可的變更手續(xù)。若因許可問題導致乙方無法正常經營，甲方應退還部分轉讓金。"場合3：門面轉讓后需要裝修補充條款："乙方如果計劃對門面進行裝修，甲方應提供必要的圖紙和資料。同時，甲方應確保在轉讓時，門面符合安全標準，無需立即進行大規(guī)模維修。"附件：1.門面的產權證明復印件（確保這個是最新且清晰的）。2.最近的租賃合同復印件（如果有的話）。3.商業(yè)許可證書復印件（如果需要的話）。4.甲方授權委托書（如果有人代簽的話）。5.乙方的身份證明復印件（確保信息的準確）。附件其實就像是這個合同的“附件包”，里面要放的東西包括：門面的“身份證”，也就是產權證明，得確保它能證明門面是甲方的。如果門面之前有人租，那租