2024年中原地產(chǎn)買賣合同

?2024年中原地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)坐落位置：__________建筑面積：__________平方米土地使用權(quán)面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________共有情況：__________1.2甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)瑕疵；（2）按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同簽訂前的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)本合同簽訂后的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；（4）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同全部條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)查檔，核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明總價(jià)款、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.確保房產(chǎn)按期交付和過(guò)戶，避免交付和過(guò)戶延遲。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和過(guò)戶辦理期限，并規(guī)定違約責(zé)任。4.確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，防止交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地查看，并留存證據(jù)。5.約定解決爭(zhēng)議的方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，可選擇訴訟。法律名詞解釋：房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地使用權(quán)人依法使用土地的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的金錢擔(dān)保。過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。場(chǎng)合一：房產(chǎn)涉及歷史遺留問(wèn)題或特殊權(quán)益補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)存在__________（歷史遺留問(wèn)題/特殊權(quán)益，如文物價(jià)值、風(fēng)貌保護(hù)等），甲乙雙方特別約定如下：1.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的上述情況，并協(xié)助乙方了解相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保護(hù)。場(chǎng)合二：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)資料等。2.若乙方貸款未能成功，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)。場(chǎng)合三：房產(chǎn)附帶租約補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)將租約情況告知乙方，并確保租約的真實(shí)性。2.乙方同意接受現(xiàn)有租約，并保證在租約期內(nèi)不干擾租戶的正常居住。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖（如有）6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（如有