2024年樓房承包施工合同范本版

?2024年樓房承包施工合同范本版合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方發(fā)包的樓房工程承包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：詳見附件一《工程量清單》。4.工程規(guī)模：_______5.工期要求：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.合同價(jià)款調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款變更的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商調(diào)整。三、支付方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%；（4）工程保修期滿后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%。2.乙方須向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照甲方要求的工期完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的主要材料，甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方提供的材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行保管和使用。六、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。七、驗(yàn)收及保修1.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。2.保修期限：本工程保修期限為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。2.乙方違約：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款×_______%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程量清單》附件二：《安全生產(chǎn)及文明施工措施》附件三：《材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件四：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項(xiàng)條款清晰、具體，避免含糊其辭或遺漏關(guān)鍵內(nèi)容。2.權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性：合同應(yīng)平衡雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免過度傾斜于某一方。3.工期和質(zhì)量的約定：明確工期的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止糾紛產(chǎn)生。4.價(jià)款支付的合理性：支付計(jì)劃應(yīng)合理，確保工程進(jìn)度與資金流的匹配。5.違約責(zé)任的界定：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，便于糾紛解決。6.爭(zhēng)議解決的方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：對(duì)于不明確的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議或附件進(jìn)行詳細(xì)說明。2.審慎評(píng)估合同：在簽訂前，雙方應(yīng)充分評(píng)估合同內(nèi)容，確保自身利益不受侵害。3.嚴(yán)格履行合同：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)，減少糾紛發(fā)生。4.加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：合同價(jià)款：指雙方約定的，乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬總額。工期：指合同約定的乙方完成工程所需的期限。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的，衡量工程質(zhì)量的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。場(chǎng)合一：工程涉及到特殊工藝或新技術(shù)特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到本工程中會(huì)使用一些特殊工藝和新技術(shù)的應(yīng)用，咱們得在合同里額外加一條：乙方需要對(duì)這些特殊工藝或技術(shù)進(jìn)行提前測(cè)試，確保它們能達(dá)到預(yù)定的效果，并且在實(shí)施過程中要定期向甲方匯報(bào)進(jìn)度和結(jié)果。場(chǎng)合二：施工期間遇到不可抗力因素特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果施工期間遇到自然災(zāi)害或者政府政策變動(dòng)等不可抗力因素，這誰也控制不了。咱們得提前說好，這種情況下工期要怎么調(diào)整，損失要怎么分擔(dān)?？梢栽诤贤锛右粭l，明確不可抗力因素的定義和應(yīng)對(duì)措施。場(chǎng)合三：施工現(xiàn)場(chǎng)周邊有居民區(qū)特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：工地旁邊就是居民區(qū)，施工的時(shí)候得特別注意噪音和揚(yáng)塵對(duì)鄰居的影響。合同里得加個(gè)條款，規(guī)定乙方必須采取有效措施，比如設(shè)置隔音墻、定時(shí)灑水等，保證不影響居民的正常生活。1.附件一：《工程量清單》——這個(gè)清單詳細(xì)列出了所有需要完成的工程內(nèi)容和數(shù)量，咱們得心里有數(shù)。2.附件二：《安全生產(chǎn)及文明施工措施》——這個(gè)附件說明了施工期間的安全標(biāo)準(zhǔn)和文明施工的要求，確保大家安全第一。3.附件三：《材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》——這個(gè)報(bào)告用來記錄所有材料的驗(yàn)收情況，保證材料的質(zhì)量。4.附件四：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》——工程完工后，咱們得一起驗(yàn)收，這個(gè)報(bào)告就是驗(yàn)收結(jié)果的證明。1.工程要干哪些活兒，每種活兒要干多少，這些都得列在一個(gè)清