2024年簡單的個人出租房屋租賃合同

?2024年簡單的個人出租房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋系合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件，如有損壞，甲方應在合理期限內(nèi)修復。六、合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設施清單注意事項及解決辦法：1.注意房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，避免租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法是在簽訂合同前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指在房地產(chǎn)交易前，對房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、他項權(quán)利等進行查詢，以確保交易的合法性。2.明確租賃期限：避免租賃期不明確導致的合同續(xù)約或解除糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.規(guī)定租金支付方式和時間：防止承租人拖欠租金，明確逾期支付租金的違約責任。法律名詞解釋：租金：承租人為使用出租人的房屋而支付的費用。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.押金條款要明確：規(guī)定押金數(shù)額、支付時間以及退還條件，避免退房時發(fā)生押金糾紛。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的金錢擔保。5.維修責任的劃分：明確雙方對于房屋及附屬設施的維修責任，避免產(chǎn)生維修費用的爭議。法律名詞解釋：維修責任：指租賃合同中規(guī)定的，對于租賃標的物的維修保養(yǎng)義務。6.合同變更與解除條件：雙方應明確約定合同變更與解除的條件和程序，減少糾紛。法律名詞解釋：合同變更：指合同成立后，當事人通過協(xié)商對原合同的條款進行修改或補充。合同解除：指合同有效成立后，因法律規(guī)定或當事人約定的事由，使合同關系歸于消滅的行為。7.違約責任：雙方應明確違約情形及相應的法律責任，保障守約方的權(quán)益。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。8.爭議解決方式：提前約定糾紛解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合與補充條款：1.特殊場合：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途，比如開設小店。2.特殊場合：乙方有寵物。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設備。附件列表：1.房屋附屬設施清單：這個清單需要詳細列出房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他附屬設施，以及它們的狀態(tài)。家具清單：包括床、沙發(fā)、桌子等所有家具的詳細清單。電器清單：涵蓋空調(diào)、冰箱、洗衣機等所有電器的清單。其他設施：比如窗簾、燈具或其他裝修設施的詳細記錄。1.家具清單：我們需要一份清單，上面有所有的桌子、椅子、床等，確保入住和搬出時，這些物品的狀態(tài)都能對得上