2024年果園承包合同

?2024年果園承包合同合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）名稱：_______乙方（承包方）名稱：_______一、承包土地及用途1.1甲方將位于_______（具體位置）的果園承包給乙方，果園面積約為_______畝。具體地塊詳見附件一。1.2乙方承包的果園僅限于農(nóng)業(yè)種植用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、承包期限2.1本合同承包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每年_______元。3.2承包金按年度支付。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的承包金。3.3承包金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取承包金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決果園用水、用電等問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有承包期內(nèi)果園的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用果園，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付承包金。（4）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合理利用和保護(hù)土地資源，不得造成土地荒漠化、鹽漬化等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供果園使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的_______%。5.3乙方未按約定支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：地塊詳情附件二：支付憑證注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方都應(yīng)確保具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。一、合同主體資格：注意事項(xiàng)：確保甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有承包能力的自然人或法人。解決辦法：審查甲乙雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明主體資格的材料。1.法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。承包金：指承包方為取得土地承包權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、合同內(nèi)容明確：注意事項(xiàng)：合同中的權(quán)利義務(wù)、承包期限、承包金等條款必須明確具體。解決辦法：詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免使用模糊不清的表述。三、合同變更與解除：注意事項(xiàng)：合同變更或解除必須雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。四、合同備案：注意事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，某些類型的合同需要到相關(guān)部門備案。解決辦法：在合同簽訂后，按照規(guī)定及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。五、土地用途：注意事項(xiàng)：乙方必須按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。解決辦法：在合同中明確土地用途，并對(duì)違約行為設(shè)定明確的違約責(zé)任。場(chǎng)合一：果園需要定期維護(hù)和施肥應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)果園之前疏于管理，現(xiàn)在需要乙方進(jìn)行定期的維護(hù)和施肥，以保證果園的生產(chǎn)力。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在承包期間需對(duì)果園進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等。具體維護(hù)計(jì)劃由乙方制定，并需得到甲方的書面同意。場(chǎng)合二：果園內(nèi)有特定樹種需要保護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：果園內(nèi)可能有一些珍貴或者有特殊意義的樹種，需要乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方指定果園內(nèi)某些樹種為保護(hù)對(duì)象，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)特別注意對(duì)這些樹種的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。若因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致保護(hù)樹種損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.附件一：地塊詳情——這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)描述果園的具體位置、面積、邊界等信息。2.附件二：支付憑證——用于證明乙方支付承包金的記錄和憑證。3.附件三：果園維護(hù)計(jì)劃——詳細(xì)說(shuō)明乙方將如何對(duì)果園進(jìn)行維護(hù)和施肥的計(jì)劃書。4.附件四：果樹保護(hù)名錄——列出需要特別保護(hù)的樹種及其位置和保護(hù)要求。地塊詳情（附件一）：這個(gè)就像是果園的“身份證”，得讓雙方都清楚果園的具體信息。支付憑證（附件二）：這個(gè)就是證明你付了錢的“小票”，以后查賬或者有什