2024年房地產分銷代理合作協(xié)議書

?2024年房地產分銷代理合作協(xié)議書合同編號：____________甲方（委托方）：_______地址：____________聯系方式：__________乙方（代理方）：_______地址：____________聯系方式：__________一、合作范圍1.2乙方在本協(xié)議有效期內，僅可代理銷售甲方開發(fā)的本項目，不得代理其他項目。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。2.2若雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前_______日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權利與義務3.1甲方應保證本項目具備合法的開發(fā)、銷售手續(xù)，并為乙方提供必要的銷售資料。3.2甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方代理傭金。3.3甲方有權對乙方的銷售情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.4甲方應積極配合乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持。四、乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方的銷售策略和價格體系，積極開展本項目銷售工作。4.2乙方應定期向甲方報告銷售情況，及時反饋市場信息。4.3乙方在代理區(qū)域內享有本項目唯一分銷代理權，未經甲方書面同意，不得將代理權轉讓給第三方。4.4乙方應保證代理銷售行為的合法性，不得進行虛假宣傳、誤導消費者。五、傭金及支付方式5.1甲方同意按本協(xié)議約定的計算方式和支付時間向乙方支付代理傭金。5.2傭金計算方式：本協(xié)議項下代理傭金為房屋銷售總額的_______%。5.3傭金支付時間：甲方應在乙方完成銷售任務后_______日內支付相應傭金。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。6.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未能按約定支付傭金的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額_______%的滯納金。7.3乙方未經甲方同意，將代理權轉讓給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲乙雙方資質：確保甲方擁有項目開發(fā)權及銷售權，乙方具備房地產銷售代理資質。2.明確合作范圍與期限：界定代理區(qū)域及代理時間，避免糾紛。3.傭金支付條款：明確傭金計算方式、支付時間和逾期支付的違約責任。4.保密義務：雙方對商業(yè)秘密和客戶信息保密，防止泄露給第三方。5.違約責任：設立違約金條款，約束雙方履行合同義務。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保權利義務明確、公平。2.在合同中設立明確的違約責任和解決爭議的條款。3.加強溝通，及時處理合作過程中的問題。法律名詞解釋：委托方：指授權他人代理自己從事某項事務的一方，在本合同中指甲方。代理方：指接受委托，代替委托方從事某項事務的一方，在本合同中指乙方。分銷代理：指在特定區(qū)域內，代表委托方銷售商品或服務的代理方式。代理傭金：代理方根據銷售業(yè)績所獲得的報酬。違約責任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。滯納金：因逾期支付款項而按照法律規(guī)定或合同約定應支付給收款方的違約金。管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁判的權力。場合一：如果項目是期房銷售，購房者對交房時間很敏感補充條款：考慮到本項目為期房銷售，甲方應確保按照約定的時間節(jié)點完成項目建設和交付。若因甲方原因導致交房時間延遲，甲方應提前____個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案，對購房者給予合理補償。場合二：項目銷售涉及特殊的營銷活動，如折扣、贈品等補充條款：甲方同意在特定期間內，乙方可以根據市場情況開展營銷活動，包括但不限于折扣銷售、贈送禮品等。甲方應支持乙方的營銷策劃，并提前提供必要的審批和物資支持。附件列表：1.項目的詳細介紹資料：包括項目的位置、規(guī)模、設計圖紙等。2.項目的銷售策略和價格體系：明確不同房型、不同時間的銷售價格。1.關于項目的所有細節(jié)資料，比如項目的位置圖、大小、建筑設計的圖樣等，這樣買家能更清楚項目情況。2.銷售的價格和策略文件，得明確不同房型在不同時間段的售價，這樣咱們銷售的時候心里有底。特殊場合一：營銷活動計劃書需要附件：一份詳細的營銷活動計劃書，包括折扣、贈品等活動的具體安排和預算。特殊場合二