2025版?zhèn)€人住宅電梯公寓租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住宅電梯公寓租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋地址與產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施與裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金利息5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修與報(bào)修6.房屋租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.2租金結(jié)算10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件12.合同解除后的通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知期限12.3解除合同通知內(nèi)容13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算13.2押金退還13.3其他費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址與產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋設(shè)施與裝修情況房屋設(shè)施：_______裝修情況：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月_______元。支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額：_______元。支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。4.2押金退還條件乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金無(wú)異議的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.3押金利息甲方將支付給乙方的押金按銀行同期存款利率計(jì)付利息，利息在押金退還時(shí)一并支付。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.3房屋維修與報(bào)修5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)水費(fèi)：按實(shí)際用水量繳納。電費(fèi)：按實(shí)際用電量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，由乙方按期繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方故意損壞房屋或設(shè)施的；8.1.4乙方違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；8.1.5甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的；8.1.6甲方未按約定退還押金的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.5甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失；8.2.6甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例或計(jì)算方法進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同解除后的處理10.1房屋退還合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。10.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋設(shè)施清單11.1.2房屋附屬設(shè)施清單11.2房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施名稱11.2.2房屋設(shè)施狀況11.3其他相關(guān)附件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.2合同簽訂證明12.合同解除后的通知12.1解除合同通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知解除合同，并在通知中明確解除合同的原因和日期。12.2解除合同通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除前_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3解除合同通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。13.2押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。13.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入方式1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入方式1.2.1中介方提供居間服務(wù)；1.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.3維修服務(wù)提供商提供房屋維修服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌牡谌椒?wù)中斷或質(zhì)量下降承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題或事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或質(zhì)量下降，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方法4.2.1按照第三方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際損失計(jì)算；4.2.2按照第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的最大損失計(jì)算；4.2.3按照雙方約定的其他計(jì)算方式計(jì)算。5.第三方變更與替換5.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或提供服務(wù)的第三方。5.2第三方替換6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定或雙方協(xié)商的方式結(jié)算。7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；7.1.5法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理剩余服務(wù)事宜，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單及現(xiàn)狀描述等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房電器、衛(wèi)浴設(shè)備、空調(diào)、熱水器、門窗等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、使用狀況等。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)載明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表簽字及蓋章等信息，并由見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)出具。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金時(shí)應(yīng)取得甲方開(kāi)具的正規(guī)收據(jù)，作為支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)應(yīng)取得物業(yè)管理單位開(kāi)具的正規(guī)收據(jù)，作為支付憑證。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付押金時(shí)應(yīng)取得甲方開(kāi)具的正規(guī)收據(jù)，作為支付憑證。8.維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修房屋及設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方支付時(shí)應(yīng)取得維修單位開(kāi)具的正規(guī)收據(jù)，作為支付憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的每月5日前未支付租金，則視為逾期，需支付每日_______元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)提供合同約定的房屋