餐廳店鋪?zhàn)赓U合同模板

餐廳店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的餐廳店鋪（以下簡稱店鋪）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃店鋪基本信息

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件一）

1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付次月租金。

2.3租金支付賬戶：__________（賬戶信息見附件二）。

三、租賃用途

乙方租賃店鋪后，僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

5.2乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

附件二：租金支付賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并為了更好地保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為第三方監(jiān)管方，就甲方將其擁有的餐廳店鋪（以下簡稱店鋪）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃店鋪基本信息

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件一）

1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付次月租金。

2.3租金支付賬戶：__________（賬戶信息見附件二）。

三、第三方監(jiān)管方丙方的職責(zé)和權(quán)益

3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.3丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時(shí)，要求乙方立即改正，并有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。

3.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供乙方的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況的定期報(bào)告。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方逾期支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

4.2乙方未按照合同約定使用店鋪或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。

4.3乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用店鋪，并保證店鋪的安全和完好。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定收回店鋪。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

附件二：租金支付賬戶信息

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

此外，通過增加乙方的違約及限制條款，可以有效地限制乙方的行為，保護(hù)甲方的權(quán)益。乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，并要求乙方支付違約金，從而確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于__________的餐廳店鋪（以下簡稱店鋪）事宜達(dá)成一致，并為了更好地保障乙方權(quán)益，特引入丙方作為第三方監(jiān)管方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃店鋪基本信息

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件一）

1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/月。

2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付次月租金。

2.3租金支付賬戶：__________（賬戶信息見附件二）。

三、第三方監(jiān)管方丙方的職責(zé)和權(quán)益

3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的履行活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的履行活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)的履行報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.3丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為時(shí)，要求甲方立即改正，并有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。

3.4丙方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方提供甲方的履行狀況和財(cái)務(wù)狀況的定期報(bào)告。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方逾期交付店鋪超過__個(gè)月，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。

4.2甲方未按照合同約定提供店鋪或存在其他違反合同約定的行為的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。

4.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店鋪，并保證店鋪的安全和完好。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租或要求甲方按照合同約定條件出售店鋪。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

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