莘縣房地產(chǎn)合同模板

莘縣房地產(chǎn)合同模板合同編號：莘房合字【2023】第001號

莘縣房地產(chǎn)合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本狀況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于莘縣__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：莘房權(quán)證字第__________號，土地使用權(quán)證號：莘國用（____）字第__________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。

第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其名下的上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房地產(chǎn)。

2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

第三條付款方式及時間

3.1乙方支付房價款的方式為：____。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付房價款。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第五條稅費承擔

5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交莘縣仲裁委員會仲裁，或依法向莘縣人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)平面圖等。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房地產(chǎn)平面圖

4.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：莘房合字【2023】第001號

莘縣房地產(chǎn)合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（第三方服務(wù)主體）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨立的第三方服務(wù)主體，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，并確保整個過程的順利進行。

1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)、法律咨詢資質(zhì)等。

1.3丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

1.4丙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。

2.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并確保乙方的購房權(quán)益得到保障。

2.3甲方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供辦理過戶手續(xù)的進度報告，以便甲方了解合同履行情況。

2.4甲方在發(fā)現(xiàn)丙方存在違反合同約定的行為時，有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條乙方違約及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付房價款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

3.2乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)，應(yīng)配合丙方完成過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費用。

第四條第三方介入的意義和目的

4.1第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保合同的順利履行。

4.2丙方的介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，提高交易安全性和透明度，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.3丙方的專業(yè)服務(wù)能夠降低甲乙雙方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險，促進交易的順利完成。

第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1甲方作為房地產(chǎn)的出賣人，有權(quán)要求合同的履行確保其權(quán)益得到充分保障。

5.2甲方通過本合同的約定，使乙方明確其在購買房地產(chǎn)過程中應(yīng)承擔的義務(wù)和責(zé)任。

5.3甲方在合同中明確丙方的責(zé)權(quán)利，有利于加強對丙方服務(wù)的監(jiān)督和約束，確保合同的順利履行。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（第三方服務(wù)主體）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房地產(chǎn)平面圖

4.其他相關(guān)資料

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：莘房合字【2023】第002號

莘縣房地產(chǎn)合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（第三方服務(wù)主體）：

鑒于甲方為房地產(chǎn)的出賣人，乙方為房地產(chǎn)的買受人，丙方為獨立第三方服務(wù)主體，為確保各方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并邀請丙方提供專業(yè)服務(wù)，具體條款如下：

第一條第三方主體責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨立的第三方服務(wù)主體，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，并確保整個過程的順利進行。

1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)、法律咨詢資質(zhì)等。

1.3丙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

1.4丙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。

2.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并確保乙方的購房權(quán)益得到保障。

2.3乙方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供辦理過戶手續(xù)的進度報告，以便乙方了解合同履行情況。

2.4乙方在發(fā)現(xiàn)丙方存在違反合同約定的行為時，有權(quán)要求丙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條甲方違約及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點及時履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期履行違約金。

3.2甲方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。

3.3甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)，應(yīng)配合丙方完成過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。

第四條第三方介入的意義和目的

4.1第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保合同的順利履行。

4.2丙方的介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，提高交易安全性和透明度，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.3丙方的專業(yè)服務(wù)能夠降低甲乙雙方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險，促進交易的順利完成。

第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1乙方作為房地產(chǎn)的買受人，有權(quán)要求合同的履行確保其權(quán)益得到充分保障。

5.2乙方通過本合同的約定，使甲方明確其在出售房地產(chǎn)過程中應(yīng)承擔的義務(wù)和責(zé)任。

5.3乙方在合同中明確丙方的責(zé)權(quán)利，有利于加強對丙方服務(wù)的監(jiān)督和約束，確保合同的順利履行。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（第三方服務(wù)主體）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房