房子解除抵押合同模板

房子解除抵押合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]

房子解除抵押合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

鑒于甲乙雙方于[請(qǐng)插入日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲乙雙方為房屋解除抵押事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條解除抵押

1.1甲乙雙方同意按照主合同約定，解除房屋的抵押權(quán)。

1.2甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行申請(qǐng)解除房屋的抵押貸款，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

第二條解除抵押的程序

2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款銀行的要求，提供必要的文件和資料，配合銀行辦理解除抵押手續(xù)。

2.2甲乙雙方應(yīng)在銀行解除房屋抵押權(quán)后，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書交付給買方。

第三條解除抵押的期限

3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)，完成解除抵押的相關(guān)手續(xù)。

3.2如因甲乙雙方的故意拖延或故意不履行本合同，導(dǎo)致解除抵押手續(xù)未能在約定的期限內(nèi)完成的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條解除抵押的費(fèi)用

4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)解除抵押所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款銀行的解除抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。

4.2甲乙雙方應(yīng)在辦理解除抵押手續(xù)前，協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致解除抵押手續(xù)未能在約定的期限內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：[請(qǐng)插入日期]

附件：

1.《房屋買賣合同》

2.貸款銀行解除抵押申請(qǐng)表

3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

4.其他與解除抵押相關(guān)的文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]

房子解除抵押合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲乙雙方于[請(qǐng)插入日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），甲乙雙方為房屋解除抵押事宜，并考慮到丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)的作用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋解除抵押的相關(guān)手續(xù)。

1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的所有資料進(jìn)行核實(shí)，并確保所有文件的合法性和準(zhǔn)確性。

1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆獬盅菏掷m(xù)未能在約定的期限內(nèi)完成的違約責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，配合丙方辦理解除抵押手續(xù)。

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供解除抵押進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.3甲方在解除抵押手續(xù)完成后，有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的解除抵押手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照主合同的約定，履行相應(yīng)的付款義務(wù)。

3.2如乙方未能按照主合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方采取措施，包括但不限于暫停解除抵押手續(xù)的進(jìn)行。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆獬盅菏掷m(xù)未能在約定的期限內(nèi)完成的違約責(zé)任。

第四條解除抵押的程序和期限

4.1甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行申請(qǐng)解除房屋的抵押貸款，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在銀行解除房屋抵押權(quán)后，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書交付給甲方。

4.3甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)，完成解除抵押的相關(guān)手續(xù)。

第五條解除抵押的費(fèi)用

5.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)解除抵押所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款銀行的解除抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。

5.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取解除抵押手續(xù)費(fèi)用，并提供正規(guī)的發(fā)票。

第六條甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方有權(quán)要求丙方在解除抵押手續(xù)完成后，提供詳細(xì)的解除抵押手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在解除抵押手續(xù)完成后，提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件。

6.3甲方在解除抵押手續(xù)完成后，有權(quán)要求丙方提供解除抵押進(jìn)度報(bào)告。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方）：

簽訂日期：[請(qǐng)插入日期]

附件：

1.《房屋買賣合同》

2.貸款銀行解除抵押申請(qǐng)表

3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

4.其他與解除抵押相關(guān)的文件和資料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入甲方和乙方的房屋解除抵押合同，旨在為雙方提供一個(gè)專業(yè)、公正、安全的服務(wù)平臺(tái)，確保解除抵押手續(xù)的合法性、準(zhǔn)確性和效率性。丙方的介入可以有效地保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在解除抵押手續(xù)完成后能夠順利地取得房屋權(quán)屬證書，并且能夠有效地限制乙方的違約行為。通過丙方的介入，可以為甲方提供一個(gè)更加安全、可靠、高效的解除抵押服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是解除抵押合同的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，有權(quán)要求丙方提供解除抵押進(jìn)度報(bào)告，有權(quán)要求丙方提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件等方面。甲方的主導(dǎo)地位確保了甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)，確保了甲方能夠在解除抵押手續(xù)完成后順利地取得房屋權(quán)屬證書，并且能夠有效地限制乙方的違約行為。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)，確保甲方的利益得到充分的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入合同編號(hào)]

土地使用權(quán)解除抵押合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方因債務(wù)問題，其土地使用權(quán)被抵押，為協(xié)商解除土地使用權(quán)的抵押事宜，并考慮到丙方作為專業(yè)的土地交易服務(wù)平臺(tái)的作用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)解除抵押的相關(guān)手續(xù)。

1.2丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料進(jìn)行核實(shí)，并確保所有文件的合法性和準(zhǔn)確性。

1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆獬盅菏掷m(xù)未能在約定的期限內(nèi)完成的違約責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，配合丙方辦理解除土地使用權(quán)抵押的相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供解除抵押進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.3乙方在解除土地使用權(quán)抵押手續(xù)完成后，有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的解除抵押手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的約定，履行相應(yīng)的還款義務(wù)。

3.2如甲方未能按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，包括但不限于暫停解除土地使用權(quán)抵押手續(xù)的進(jìn)行。

3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆獬恋厥褂脵?quán)抵押手續(xù)未能在約定的期限內(nèi)完成的違約責(zé)任。

第四條解除抵押的程序和期限

4.1甲方和乙方應(yīng)共同向貸款銀行申請(qǐng)解除土地使用權(quán)的抵押貸款，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方在銀行解除土地使用權(quán)抵押權(quán)后，辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)權(quán)屬證書交付給乙方。

4.3甲方和乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入期限]內(nèi)，完成解除抵押的相關(guān)手續(xù)。

第五條解除抵押的費(fèi)用

5.1甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)解除抵押所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款銀行的解除抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。

5.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，收取解除抵押手續(xù)費(fèi)用，并提供正規(guī)的發(fā)票。

第六條乙方權(quán)益保護(hù)條款

6.1乙方有權(quán)要求丙方在解除抵押手續(xù)完成后，提供詳細(xì)的解除抵押手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在解除抵押手續(xù)完成后，提供土地使用權(quán)權(quán)屬證書的復(fù)印件。

6.3乙方在解除抵押手續(xù)完成后，有權(quán)要求丙方提供解除抵押進(jìn)度報(bào)告。

第七條爭(zhēng)議解決

甲方和乙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（債務(wù)人）：

乙方（債權(quán)人）：

丙方（第三方）：

簽訂日期：[請(qǐng)插入日期]

附件：

1.土地使用權(quán)抵押合同復(fù)印件

2.貸款銀行解除抵押申請(qǐng)表

3.土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件

4.其他與解除抵押相關(guān)的文件和資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為債權(quán)人，是解除土地使用權(quán)抵押合同的主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，有權(quán)要求丙方提供解除抵押進(jìn)度報(bào)告，有權(quán)要求丙方提供土地使用權(quán)權(quán)屬證書的復(fù)印件等方面。乙方的主導(dǎo)地位確保了乙方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)，確保了乙方能夠在解除土地使用權(quán)抵押手續(xù)完成后順利地取得土地使用權(quán)權(quán)屬證書，并且能夠有效地限制甲方的違約行為。通過乙方的主導(dǎo)，可以確保乙方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)