合同補充協(xié)議中按揭的說明

合同補充協(xié)議中按揭的說明合同編號：__________合同補充協(xié)議中按揭的說明甲方：__________乙方：__________一、按揭概述1.2乙方同意在甲方按期履行主合同項下的債務的前提下，對甲方提供的抵押物予以優(yōu)先受償。二、按揭登記2.1甲方應按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。2.2甲方應承擔抵押物登記所需的一切費用。三、按揭范圍3.1抵押物的范圍包括但不限于：房產(chǎn)、土地、設備、庫存、債權等。3.2抵押物的價值應足以覆蓋主合同項下的債務。四、按揭期限4.1按揭期限自主合同約定的債務履行期限屆滿之日起計算，最長不得超過____年。4.2雙方同意在按揭期限內(nèi)，甲方不得要求解除抵押權。五、按揭權的行使5.1甲方未按期履行主合同項下的債務，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本補充協(xié)議的約定進行。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更、解除或終止本補充協(xié)議的，應提前____天書面通知對方。6.2雙方同意，本補充協(xié)議的變更、解除或終止不得影響主合同的履行。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響主合同的履行。九、其他約定9.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：抵押物清單…………一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物權屬證明3.主合同副本4.按揭登記證明5.債務履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行主合同項下的債務，視為違約。2.甲方要求解除抵押權，視為違約。3.乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和本補充協(xié)議的約定行使抵押權，視為違約。4.雙方未按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭：債務人將其名下的財產(chǎn)抵押給債權人，作為債務的擔保。2.抵押物：債務人用于抵押的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地、設備、庫存、債權等。3.抵押權：債權人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期履行債務：乙方可以依法行使抵押權，要求甲方履行債務。2.甲方要求解除抵押權：乙方可以拒絕，并要求甲方繼續(xù)履行債務。3.乙方未按約定行使抵押權：甲方可以依法要求乙方按照約定行使抵押權。4.雙方履行義務不符合約定：雙方可以協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為履行主合同債務，同意將財產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方同意在甲方按期履行債務的前提下，對抵押物予以優(yōu)先受償。3.