親朋好友合伙購房合同范例

親朋好友合伙購房合同范例合同編號(hào)：__________甲方（購房者）：__________身份證號(hào)：__________乙方（購房者）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，自愿共同出資購房，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條購房基本情況1.1購房項(xiàng)目名稱：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條出資比例及方式2.1甲乙雙方共同出資購買上述房屋，甲方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占房屋總價(jià)的_______%。2.2乙方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占房屋總價(jià)的_______%。2.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)支付至指定賬戶。第三條房屋購買及產(chǎn)權(quán)歸屬3.1甲乙雙方委托甲方辦理購房手續(xù)，甲方應(yīng)按照甲乙雙方的共同意愿，合理選擇購房方式、貸款銀行及貸款額度。3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有，甲方占_______%，乙方占_______%。雙方應(yīng)在房屋交付使用后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3如甲乙雙方在購房過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，并保證資金來源合法。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等，并保證所提供資料的合法性、真實(shí)性。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋購買過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.5房屋交付使用后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2如甲方未按約定履行購房手續(xù)，導(dǎo)致房屋購買，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定履行出資義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)身份：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對方的身份證件，確保合同主體合法。2.明確出資：雙方應(yīng)明確各自的出資比例和出資方式，并在合同中詳細(xì)記載。3.授權(quán)辦理：若乙方委托甲方辦理購房手續(xù)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。4.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門備案，以確保合同的法律效力。5.產(chǎn)權(quán)登記：購房后應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。6.稅費(fèi)承擔(dān)：合同中應(yīng)明確購房過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)承擔(dān)方式。7.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商方式解決，以避免法律訴訟的復(fù)雜性和成本。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向相關(guān)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.法律訴訟：如調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指個(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.自然人：指具有自然生物屬性的個(gè)人，即生物學(xué)意義上的人類個(gè)體。3.民事責(zé)任：指民事主體因違反合同或者侵害他人合法權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.授權(quán)：指一方委托另一方代表其進(jìn)行某種行為的法律行為。6.備案：指將合同或其他法律文件報(bào)請有關(guān)機(jī)關(guān)登記存檔，以證明其合法性和有效性。7.調(diào)解：指在第三方主持下，通過和解的方式解決當(dāng)事人之間的爭議。8.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方即將出國留學(xué)或工作，不能親自參與購房過程。補(bǔ)充條款：甲方（或乙方）如因特殊情況無法親自辦理購房事宜，可授權(quán)第三方代理，但必須提前通知乙方（或甲方），并提供授權(quán)委托書，授權(quán)書中應(yīng)明確代理人的權(quán)限和期限。2.場合：甲乙雙方計(jì)劃將所購房屋作為投資用途，未來可能出售或出租。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋購買后，如需出售或出租，應(yīng)共同協(xié)商決定，任何一方不得單方面做出決定。出售或出租所得收益，按照本合同約定的出資比例分配。3.場合：甲乙雙方中的一方有緊急資金需求，可能需要提前退出合伙購房。補(bǔ)充條款：如甲方（或乙方）因特殊情況需要提前退出合伙購房，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方（或甲方），雙方應(yīng)共同協(xié)商解決退出事宜，包括但不限于甲方（或乙方）的出資回購或房屋出售。4.場合：甲乙雙方中的一方計(jì)劃將所購房屋留給子女作為教育基金。補(bǔ)充條款：甲方（或乙方）同意，在房屋購買后，如計(jì)劃將房屋作為子女教育基金，應(yīng)在甲乙雙方之間達(dá)成書面協(xié)議，明確房屋未來的管理與使用權(quán)。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。2