寧波市購(gòu)房合同

寧波市購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或者房屋存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寧波市購(gòu)房合同主體信息表2.寧波市購(gòu)房合同房屋信息表3.寧波市購(gòu)房合同交易價(jià)格確認(rèn)表4.寧波市購(gòu)房合同交付及過(guò)戶時(shí)間表5.寧波市購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)確認(rèn)表6.寧波市購(gòu)房合同違約金計(jì)算公式7.寧波市購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未履行保證房屋不存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的責(zé)任3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款4.乙方未承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用5.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，即出賣人2.乙方：指購(gòu)買甲方所出售房屋的買受人3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)4.成交總價(jià)：指雙方約定的房屋交易總價(jià)格5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算方式見(jiàn)附件66.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，直至交付房屋2.甲方未履行保證責(zé)任解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并有權(quán)解除合同3.乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，直至支付房款4.乙方未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.雙方未遵守法律法規(guī)，未履行合同約定解決辦法：按照合同約定向?qū)Ψ剿髻r違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寧波市內(nèi)房屋買賣交易2.雙方為自然人