授權(quán)購房委托協(xié)議

授權(quán)購房委托協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、授權(quán)事項1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，代表甲方辦理購買標的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）查詢標的房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況；（2）與標的房產(chǎn)的出售方進行價格談判、簽訂購房合同；（3）辦理購房合同的備案、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（5）辦理與購買標的房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，嚴格按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。二、代理費用2.1乙方同意為本協(xié)議約定的授權(quán)事項提供服務(wù)，不收取任何代理費用。三、代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議標的金額的__________%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.授權(quán)購房委托協(xié)議正本2.標的房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.代理人權(quán)限的授權(quán)委托書5.購房合同及其附件6.貸款合同及相關(guān)文件7.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件8.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付購房款項，乙方未按照約定時間辦理購房相關(guān)手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致標的房產(chǎn)購買失敗的，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不視為違約，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)購房委托協(xié)議：甲方授權(quán)乙方代理其購買標的房產(chǎn)的協(xié)議。2.標的房產(chǎn)：本協(xié)議中約定的購買的房產(chǎn)。3.代理人：指乙方，代表甲方辦理購買標的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。4.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。5.代理期限：指本協(xié)議的有效期限。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的房產(chǎn)信息不真實或存在法律風(fēng)險時，應(yīng)要求甲方進行核實并暫停購買程序，待風(fēng)險消除后繼續(xù)執(zhí)行。2.遇到購房款項支付不及時的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，確保購房款項按時支付。3.遇到購房合同條款不明確或存在爭議時，應(yīng)與甲方協(xié)商修改或簽訂補充協(xié)議，確保合同條款清晰明確。4.遇到過戶手續(xù)辦理不順利的問題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，但無暇或不適宜親自辦理相關(guān)事宜