一次性付清房屋買賣合同的合同違約

一次性付清房屋買賣合同的合同違約合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并一次性付清購房款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的計稅價格為__________元。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________整的方式購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性付清給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的____%。4.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×購房款總額的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能一次性付清購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定，一次性支付給甲方的購買房屋的價款。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并拒絕交付房屋。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并一次性付清購房款。3.雙方達(dá)成一致，希望通過簽訂合同明確雙方的權(quán)