2024年入駐孵化園區(qū)的租賃合同范本

?2024年入駐孵化園區(qū)的租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的孵化園區(qū)房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋面積：____________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.房屋用途：乙方用于____（具體用途）____二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米____元/月，總計租金為人民幣____元/月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）____，賬戶信息如下：開戶名：________________開戶行：________________賬號：____________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣____元。七、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確認(rèn)合同條款的完整性和準(zhǔn)確性，避免遺漏重要內(nèi)容。2.確保租賃房屋的合法性，避免違法建筑或未取得合法手續(xù)的房屋租賃。一、注意事項及解決辦法：1.條款完整性：檢查合同是否包含租賃物、租賃期限、租金、支付方式、押金、維修責(zé)任等核心條款。解決辦法是仔細(xì)審查合同，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并按約定收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指按照租賃合同支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用出租方房屋的時間長度。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣報酬。押金：為保證出租方利益，承租方在簽訂租賃合同時向出租方支付的一定金額的錢款，用于保障合同履行。4.法律名詞：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。租賃合法性：解決辦法是核實房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的租賃許可。變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或雙方協(xié)議終止合同的行為。解決辦法是遵循合同約定，書面通知對方并達(dá)成一致。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能會影響到租賃合同的使用，比如乙方是一家特殊行業(yè)公司，或者甲方有一些特別的園區(qū)管理規(guī)定。針對這些情況，我們可以在合同中增加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對。1.特殊情況：乙方公司涉及特殊行業(yè)（如化工、醫(yī)藥等）補(bǔ)充條款：“鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)安全規(guī)定，并定期向甲方報告安全狀況。甲方有權(quán)進(jìn)行安全檢查，以確保園區(qū)安全?！?.特殊情況：甲方園區(qū)有特別的營業(yè)時間要求補(bǔ)充條款：“甲方園區(qū)規(guī)定營業(yè)時間為每日上午9點至下午6點，乙方需在此時間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。如需延時，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并支付相應(yīng)的延時費(fèi)用。”3.特殊情況：乙方需要改造租賃房屋補(bǔ)充條款：“乙方因經(jīng)營需要，對租賃房屋進(jìn)行改造，須事先向甲方提交改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！备郊唬鹤赓U房屋平面圖——這可以幫助乙方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：設(shè)施清單——列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，確保雙方對房屋的狀況有清晰的了解。附件三：安全責(zé)任書——明確雙方在安全方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：園區(qū)管理規(guī)定——甲方提供的園區(qū)規(guī)章制度，乙方需遵守。咱們這個合同啊，為了保證雙方權(quán)益，還需要附上一些重要的附件。比如