2024年房東租約簡化版：協(xié)議版

2024年房東租約簡化版：標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租期1.1租賃物描述1.2租期起止日期1.3租賃物交付時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.租客義務(wù)4.1按時支付租金4.2合理使用租賃物4.3保持租賃物整潔4.4遵守物業(yè)管理規(guī)定5.房東義務(wù)5.1保證租賃物符合約定的使用條件5.2負(fù)責(zé)租賃物的維修5.3協(xié)助租客辦理相關(guān)手續(xù)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1租客違約8.2房東違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責(zé)任12.合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理制度13.雙方簽字13.1租客簽字13.2房東簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租期1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，包括【房屋配套設(shè)施列表】。1.2租期起止日期：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃物交付時間：租賃物將于【交付日期】前交付給租客。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期：租金將于每月的【支付日期】前支付。2.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.押金3.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時一次性向房東支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件及時間：租客在合同到期且無違約行為的情況下，房東應(yīng)在租客搬出并將租賃物交還后【退還日期】內(nèi)退還押金。4.租客義務(wù)4.1按時支付租金：租客應(yīng)按約定時間、金額支付租金。4.2合理使用租賃物：租客應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3保持租賃物整潔：租客應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行垃圾分類。4.4遵守物業(yè)管理規(guī)定：租客應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。5.房東義務(wù)5.1保證租賃物符合約定的使用條件：房東應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)，確保其符合約定的使用條件。5.2負(fù)責(zé)租賃物的維修：租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)的故障或損壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3協(xié)助租客辦理相關(guān)手續(xù)：房東應(yīng)協(xié)助租客辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。6.合同變更6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1租客違約：租客未按時支付租金或押金，未合理使用租賃物，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償房東損失等。8.2房東違約：房東未按照約定保證租賃物符合使用條件，未履行維修義務(wù)，或未協(xié)助租客辦理相關(guān)手續(xù)，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償租客損失等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會】或【人民法院】解決。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.其他約定11.1寵物管理：租客不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，須經(jīng)房東書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2訪客管理：租客應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許訪客在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。11.3保險責(zé)任：租客應(yīng)自行辦理并支付租賃物的保險費(fèi)用，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。12.合同附件12.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的詳細(xì)物品和數(shù)量。12.2物業(yè)管理制度：詳見附件二，列明小區(qū)物業(yè)管理制度及規(guī)定。13.雙方簽字13.1租客簽字：13.2房東簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器其他：窗簾、燈具、地板、墻面等。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列明小區(qū)物業(yè)管理制度及規(guī)定，包括但不限于：訪客管理：訪客進(jìn)入小區(qū)需佩戴訪客證，并在規(guī)定時間內(nèi)離開。寵物管理：寵物需佩戴牌照，遵守寵物管理規(guī)定，不得擾民。停車管理：停車位分配及使用規(guī)定，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)隨意停車。維修管理：物業(yè)負(fù)責(zé)維修租賃物中的公共設(shè)施，租客負(fù)責(zé)私人部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租客未按時支付租金或押金。租客未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。租客未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成糾紛。房東未保證租賃物符合使用條件。房東未履行維修義務(wù)。房東未協(xié)助租客辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客違約：需支付滯納金，賠償房東損失，如有必要，房東有權(quán)提前終止合同。房東違約：需支付違約金，賠償租客損失，如有必要，租客有權(quán)提前終止合同。示例說明：若租客未能在約定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。房東有權(quán)要求租客支付滯納金，并賠償因延遲支付造成的損失。若租客未合理使用租賃物導(dǎo)致設(shè)備損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中約定的出租房屋及配套設(shè)施。租金：指租客按照約定周期支付給房東的費(fèi)用。押金：指租客為保證租賃合同履行而支付給房東的一定金額。租期：指本合同約定的租賃物的使用時間。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。法律途徑：指通過仲裁委員會或人民法院解決合同爭議的方式。租賃物：指本合同中雙方約定的出租房屋及配套設(shè)施。租金：租客應(yīng)按照約定時間、金額支付給