2024年正規(guī)地下車位出租合同

?2024年正規(guī)地下車位出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條車位情況1.1車位位于__________（具體位置），車位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2車位面積為_(kāi)_________平方米，車位類型為_(kāi)_________（平面車位/機(jī)械車位）。1.3車位所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證車位符合相關(guān)法律法規(guī)及安全使用要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金按年支付，每年租賃期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用車位；（2）負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)，確保車位及附屬設(shè)施正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回車位；（4）因甲方原因?qū)е萝囄粺o(wú)法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)及用途；（2）愛(ài)護(hù)車位及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并將車位鑰匙交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2甲方未按約定提供車位或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更、解除及終止6.1甲乙雙方同意，合同內(nèi)容的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保車位合法性和所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方擁有車位的合法所有權(quán)，避免后續(xù)法律糾紛。1.合同條款的明確性：確保合同中的條款明確、具體，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。1.合同編號(hào)：合同的唯一標(biāo)識(shí)，便于合同的管理和查詢。2.出租方與承租方：出租方是指擁有車位所有權(quán)并出租的人或單位；承租方是指支付租金使用車位的人或單位。車位情況：詳細(xì)描述車位的物理位置、面積和類型，確保雙方對(duì)車位有明確認(rèn)識(shí)。租賃期限：指合同規(guī)定的車位出租的有效時(shí)間段。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商或訴訟。合同變更、解除及終止：指合同在有效期內(nèi)，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改、解除或者終止的法律程序。簽訂日期：合同雙方正式同意并簽署合同的日期，合同自此日起生效。確保所有條款雙方都理解并同意，避免后期因?yàn)檎`解產(chǎn)生糾紛。1.場(chǎng)合：如果乙方是孕婦或者有小孩的家庭，他們可能需要更安全的停車環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車位附近區(qū)域的安全設(shè)施完善，如照明充足、監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)作等。特別條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意在租賃期間，對(duì)車位周邊的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方及其家人的安全。2.場(chǎng)合：如果乙方需要安裝電動(dòng)汽車充電設(shè)備。補(bǔ)充條款：允許乙方在車位上安裝充電設(shè)備，并明確相關(guān)的安全責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。特別條款：乙方如需在車位的指定位置安裝電動(dòng)汽車充電設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合。安裝、維護(hù)及拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并確保安全使用。3.場(chǎng)合：車位位于商業(yè)區(qū)，可能面臨頻繁的訪客停車需求。補(bǔ)充條款：明確乙方是否有權(quán)使用車位接待訪客，或者是否需要額外付費(fèi)。特別條款：乙方因接待訪客需要，可臨時(shí)使用車位，但需提前通知甲方，并遵守甲方規(guī)定的訪客停車規(guī)則。附件列表：1.車位平面圖：詳細(xì)展示車位的具體位置和周邊環(huán)境。2.車位使用權(quán)證明：證明甲方擁有車位的使用權(quán)或所有權(quán)。3.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.車位現(xiàn)狀照片：記錄車位在租賃開(kāi)始前的狀況。車位的那張圖（平面