2024年門(mén)市房出租合同樣本

?2024年門(mén)市房出租合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金、押金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.非因不可抗力原因，甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，需核實(shí)甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)其對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議，即房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)其擁有的房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同約定的起始日至終止日的時(shí)間段。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開(kāi)始前向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為合同履行的擔(dān)保。4.違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.商業(yè)用途變更：如果乙方的商業(yè)用途可能會(huì)在租賃期間發(fā)生變化，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需變更商業(yè)用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。若因變更商業(yè)用途導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.延長(zhǎng)租期：如果乙方可能需要延長(zhǎng)租期。補(bǔ)充條款：乙方如需延長(zhǎng)租期，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)房子確實(shí)是