深圳2024租房協(xié)議法律文件版

深圳2024租房協(xié)議法律文件版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房人的基本信息2.1租房人的身份證明2.2租房人的聯(lián)系方式3.出租方的基本信息3.1出租方的身份證明3.2出租方的聯(lián)系方式4.租房地址與房屋情況4.1租房地址4.2房屋情況4.2.1房屋面積4.2.2房屋結構4.2.3房屋設施5.租房期限與租金5.1租房期限5.2租金5.2.1租金金額5.2.2租金支付方式5.2.3租金支付時間6.押金與退還6.1押金金額6.2押金的退還7.租房人的權利與義務7.1租房人的權利7.2租房人的義務8.出租方的權利與義務8.1出租方的權利8.2出租方的義務9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責任主體9.2維修與保養(yǎng)的范圍9.3維修與保養(yǎng)的時間安排10.房屋轉讓與轉租10.1房屋轉讓的條件10.2房屋轉租的條件11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.違約責任12.1租房人的違約責任12.2出租方的違約責任13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑解決14.其他條款14.1房屋保險14.2房屋安全14.3房屋使用規(guī)定14.4合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括出租方提供的房屋及其附屬設施，以及租房人在租賃期間的權利和義務。第二條租房人的基本信息2.1租房人的身份證明：身份證號碼為_________，姓名_________。2.2租房人的聯(lián)系方式：電話號碼為_________，電子郵箱為_________。第三條出租方的基本信息3.1出租方的身份證明：身份證號碼為_________，姓名_________。3.2出租方的聯(lián)系方式：電話號碼為_________，電子郵箱為_________。第四條租房地址與房屋情況4.1租房地址：深圳市_________區(qū)_________街道_________號_________棟_________單元_________號。4.2房屋情況4.2.1房屋面積：建筑面積為_________平方米。4.2.2房屋結構：_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)。4.2.3房屋設施：包括但不限于_________、_________、_________、_________等。第五條租房期限與租金5.1租房期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金5.2.1租金金額：每月人民幣________元整。5.2.2租金支付方式：租房人每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.3租金支付時間：租房人應在每月__日前支付當月租金。第六條押金與退還6.1押金金額：人民幣________元整。6.2押金的退還：租賃期滿后，租房人按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應在_________日內退還租房人押金。第八條租房人的權利與義務7.1租房人的權利1)按照本協(xié)議約定的條款使用和居住房屋。2)按照約定的時間和方式支付租金。3)在租賃期內提出合理的維修要求。4)享有合同法規(guī)定的其他權利。7.2租房人的義務1)按照本協(xié)議的約定支付租金。2)按照約定的方式使用房屋及附屬設施，并妥善保管。3)不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。4)不得擅自改變房屋結構和用途。5)按照約定的時間返還租賃物。6)履行合同法規(guī)定的其他義務。第九條出租方的權利與義務8.1出租方的權利1)按照本協(xié)議的約定收取租金。2)按照約定的方式檢查房屋及附屬設施。3)要求租房人按照約定的方式使用房屋，并妥善保管。4)在租賃期滿后按照約定收回房屋。5)享有合同法規(guī)定的其他權利。8.2出租方的義務1)按照本協(xié)議的約定提供符合約定的房屋及附屬設施。2)在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維修。3)履行合同法規(guī)定的其他義務。第十條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責任主體1)出租方負責房屋及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)。2)租房人負責日常使用中的小修小補。9.2維修與保養(yǎng)的范圍1)房屋主體結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施等的維修與保養(yǎng)。2)附屬設施如花園、車庫等的維修與保養(yǎng)。9.3維修與保養(yǎng)的時間安排1)出租方應在接到租房人的維修要求后_________日內進行維修。2)日常小修小補應在接到租房人的維修要求后_________日內完成。第十一條房屋轉讓與轉租10.1房屋轉讓的條件1)出租方需提前_________個月書面通知租房人。2)轉讓價格不低于本協(xié)議約定的租金。10.2房屋轉租的條件1)租房人需提前_________個月書面通知出租方。2)經出租方同意。3)轉租期限不得超過本協(xié)議約定的租賃期限。第十二條合同的變更與解除11.1合同變更的條件1)需雙方協(xié)商一致。2)變更內容不得違反法律法規(guī)。11.2合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致。2)違反本協(xié)議嚴重條款。3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條違約責任12.1租房人的違約責任1)未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_________%作為滯納金。2)未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，應承擔賠償責任。12.2出租方的違約責任1)未按約定提供房屋及附屬設施的，應支付租房人應付租金的_________%作為違約金。2)未按約定維修與保養(yǎng)房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。第十四條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑解決第十五條其他條款14.1房屋保險14.2房屋安全14.3房屋使用規(guī)定14.4合同的生效與終止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件一應包括房屋內外部照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間內部、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件二：房屋設施清單詳細要求和說明：附件二應詳細列明房屋內所有的設施和設備，包括家具、家電、裝飾品等。清單應包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃押金收據詳細要求和說明：附件三為租賃押金的收據，應由出租方開具，注明押金金額、收款日期和收款人等信息。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：附件四應記錄租房人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：附件五應記錄房屋在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租房人未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。示例說明：如果租房人應于每月1日支付租金，若延遲至2日支付，則應支付本月租金的1%作為滯納金。違約行為：出租方未按約定提供房屋及附屬設施。責任認定標準：應支付租房人應付租金的10%作為違約金。示例說明：如果出租方未能按約定提供房屋，導致租房人無法入住，則應支付租房人相當于一個月租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指本協(xié)議中租賃房屋的一方，也稱為承租人。2.出租方：指本協(xié)議中提供房屋及附屬設施的一方，也稱為出租人。3.租賃期限：指租房人使用租賃物的時間范圍，自租賃起始日至租賃終止日。4.租金：指租房人為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指租房人為保證履行本協(xié)議約定